Ознакомьтесь с нашей политикой обработки персональных данных
15:20 

Покупка квартиры

ShnuRRRochek
Повсюду пыль и насекомые, если б я изучал людей, то я был бы паразитологом
Доброго времени суток!
Летом планирую взять ипотеку для покупки жилья в готовой или вот-вот сданной новостройке, в связи с этим прошу тех, кто уже прошел через это, поделиться опытом, рассказать о каких-то подводных камнях. Также если обращались в какие-то агенства, расскажите насколько это вообще может "обезопасить" от каких-то проблем в будущем и сколько берут агенты?

@темы: Общественное мнение/вопрос в толпу, Недвижимость: сниму, куплю

Комментарии
2017-05-04 в 15:44 

Vigu-san
Если нет цели, не делаешь ничего, и не делаешь ничего великого, если цель ничтожна. (с) Д.Дидро
Брала ипотеку перед самым новым годом на объект в девяткино вот этот. там два этапа строительства, я брала ипотеку на квартиру второго этапа, так что мне еще года полтора ждать, но сдача первого этапа уже в 2017 году и она уже реально готова судя по ее внешнему виду, так что если хотите, могу поделиться своей историей)

2017-05-04 в 15:48 

м.О.4.9.0
Это не бег с барьерами, это способ ходить.
По новостройкам обычно вообще ничего не берут, сейчас за все платят застройщики. Если агенства попросят деньги - повод задуматься. И с вас стрясут и с застройщика. От себя могу этих ребят посоветовать - spb.sterium.com/novostroyki

2017-05-04 в 18:44 

ShnuRRRochek
Повсюду пыль и насекомые, если б я изучал людей, то я был бы паразитологом
Vigu-san, да, расскажите, пожалуйста)

2017-05-04 в 18:45 

ShnuRRRochek
Повсюду пыль и насекомые, если б я изучал людей, то я был бы паразитологом
м.О.4.9.0, спасибо, посмотрю) Вы через них брали?

2017-05-04 в 19:38 

Андрэ
Если б счастье давалось легко, как бы мы научились мечтать?
Отдельно хочу сказать, что не все застройщики продают через агентства, поэтому полный ассортимент предложений лучше поискать самостоятельно (например по карте), а потом пробивать те варианты, которые подходят территориально или по иным параметрам. Сейчас все строят по 214-ФЗ, и там +/- одинаковые условия. Неверный договор не пропустит банк.
Обычно агент или менеджер отдела продаж может сразу с вами оформить документы на ипотеку и отправить их в банк, в котором аккредитована выбранная новостройка.
Если у вас первый взнос более 40% стоимости, ВТБ (про другие не знаю) выдает ипотеку без подтверждения дохода.

Про себя скажу, что стройку искала сама - ездила, смотрела, читала. В итоге отказалась от вариантов агентства и покупала сама у застройщика.

2017-05-04 в 19:59 

Vigu-san
Если нет цели, не делаешь ничего, и не делаешь ничего великого, если цель ничтожна. (с) Д.Дидро
ShnuRRRochek, Про то, как мы выбирали квартиру

Про агенства

Про ипотеку

Желаю Вам удачи! Ипотека - дело нервное, будут еще вопросы - задавайте.

2017-05-05 в 13:03 

ShnuRRRochek
Повсюду пыль и насекомые, если б я изучал людей, то я был бы паразитологом
Андрэ, спасибо, самостоятельно тоже ищем)

2017-05-05 в 13:14 

ShnuRRRochek
Повсюду пыль и насекомые, если б я изучал людей, то я был бы паразитологом
Vigu-san, в Девяткино как раз и беспокоит больше всего ситуация с пробками.
Про некоторые моменты слышала, но чем плохи север и юг? и каким должен/не должен быть тип вентиляции?
Про агентов учту. Почему о них думаем - хотелось привлечь кого-то опытного и знающего, кто мог бы подсказать)
Ипотеку планируем брать в Сбербанке, там на хорошем счету, первый взнос есть.

А Вы может порекомендуете застройщиков? Их сейчас так много. Я обычно на novostroy.su их смотрю.

2017-05-06 в 23:57 

MrsShami
Я не требую особого ухода. Уходите просто так
ShnuRRRochek, Парнас тоже душит пробками. На Выборгское шоссе очень сложно утром выехать. Как по мне, лучше взять на Парашютной, конкретно - ЛСР с их Шуваловским.
Ближе к Каменке не советую - часто помойкой воняет, хотя ей на весь север уже несёт :facepalm:

2017-05-09 в 19:31 

Vigu-san
Если нет цели, не делаешь ничего, и не делаешь ничего великого, если цель ничтожна. (с) Д.Дидро
ShnuRRRochek, в девяткино сейчас строят развязку новую, вроде, с ней должно стать полегче. Но, конечно, там такая застройка, что полностью они никуда не денутся. Если будете брать в новодевяткино квартиру, то там точно стоять всю пробку, если в мурино, то половину. Вот такие пироги.

вот тут про стороны света вкратце

С вентиляцией, честно, я уже забыла в чем именно соль, но при каком-то типе будет сложно поставить кондей. Я не буржуй, у меня на кондей денег нет, поэтому не парилась и особо в эту тему не углублялась, но если для вас это важно, попробуйте поискать информацию. В этом вопросе я не компетентна, к сожалению(

На тему опытных и знающих. Я работала какое-то время в банке, так что немного эту систему знаю. Если и доверяться кому-то в вопросах больших денег, то только своим близким знакомым из сферы, остальные скорее всего попытаются с вас что-то поиметь. Правда, некоторые могут это сделать не в ущерб вам, а некоторые и в ущерб, так что хорошенько подумайте.
Я искала всю информацию по новостройкам сама и общалась напрямую с менеджерами из отделов продаж соответствующих ЖК. Единственное, что можно привлечь юриста к проверке договоров (и ипотечного, и с застройщиком) на соответствие всем нормам и стандартам.

Я тоже смотрела на этом сайте, мне он очень нравится. Кроме интернета у меня других источников не было, так что я ненадежный советник в этом плане. Мне вот "росстройинвест" показался надежным, может вы что другое выберете.

Удачи! =)

Комментирование для вас недоступно.
Для того, чтобы получить возможность комментировать, авторизуйтесь:
 
РегистрацияЗабыли пароль?

Сообщество Петербургских @Дневниковцев

главная