Перепланировка

[December Offspring]

Здравствуйте. Интересуюсь делал ли кто-нибудь из вас перепланировку квартиры официально? То есть со всеми документами и хождением по инстанциям? Насколько это сложно и долго? А особенно интересно нельзя ли, оформить перепланировку задним числом. То есть всё уже сломать и начать делать ремонт дальше, а документы подать как-нибудь потом.

@темы: Общественное мнение/вопрос в толпу

Comments

[LAV ©]

Задним числом если только с уплатой штрафа и если не понравится, могут заставить восстановить сломанное. Может вы там несущие балки и стены решили ломать. Таких умельцев разлома много, а потом подъезды обваливаются.

[Сирши]

у нас соседи в прошлом году делали без согласования. Переносили ванну в коридор и расширяли кухню. Вообще не согласовывали. Председатель правления ходит к ним долбится что бы план согласованный предоставили, а они все завтраками кормят. Полгода уже.
Кстати, по районам мы вроде соседи.

[December Offspring]

Таких умельцев разлома много, а потом подъезды обваливаются.

А я бы тем умельцам которые такие планировки придумали, не только руки бы оторвала, но и много чего ещё.

На самом деле интересно может быть официальная процедура не такая уж страшная как кажется со стороны? Может кто-нибудь опытом поделится?

[Kagetsuya]

У моих друзей незначительные изменения сделаны - дверь в кухне чуть сдвинули, чтобы было место для холодильника и в ванной пристроили 2 стены, чтобы сделать чулан, в который прятать бойлер и хозяйственные штуки. Не согласовывали, никто не ходит, но вот теперь сделки с квартирой (продажа, обмен) невозможны, ибо она не соответствует официальному плану.

Насчет официальной перестройки - поспрашиваю еще у парочки друзей, которые недавно ремонтировались и переезжали.

[December Offspring]

Насчет официальной перестройки - поспрашиваю еще у парочки друзей, которые недавно ремонтировались и переезжали.

Была бы очень благодарна)

[December Offspring]

Насчет официальной перестройки - поспрашиваю еще у парочки друзей, которые недавно ремонтировались и переезжали.

Была бы очень благодарна)

[December Offspring]

Насчет официальной перестройки - поспрашиваю еще у парочки друзей, которые недавно ремонтировались и переезжали.

Была бы очень благодарна)

[Tchernoknizhnitsa]

Вопрос с согласованием двоякий. Чисто теоретически можно перепланировку и не узаконивать - но это лишь в том случае, если Вы на тыщудвести процентов уверены, что перепланированную квартиру не будете продавать/дарить/менять/закладывать и те де (все, что связано с переходом права собственности). Рисковый момент: если кто-нибудь общественно активный стукнет в соответствующие органы - может дойти аж до суда, вопрос принципиальности тех самых органов.
А вот если вы делаете ремонт под продажу, согласовывать перепланировку обязательно: в пакет документов, подаваемый в ФРС для регистрации перехода права собственности, входит техпаспорт жилого помещения. В нем не соответствующие плану изменения помечены красным, и техпаспорт с "краснотой" никто не примет на регистрацию. То же самое касается и приватизации, если квартира муниципальная.
Процедура действительно долгая, трудная, довольно дорогая, и чем быстрее надо ее провернуть, тем больше госпошлины. Но это цена последующего спокойствия, тут каждый выбирает по себе. Узаконить же незаконную перепланировку задним числом иожно лишь в одном случае: если у Вас есть серьезные связи в ПИБ, МЖК и администрации.
Для примера: в середине 70-х по всей Петроградке и частично по Ваське проходили централизованные перепланировки по установке ванн и газовых горелок. Документов о законности этих перепланировок нет и никогда не было. В результате, чтобы приватизировать/купить/продать такие квартиры, люди предпочитали вынести ванны, демонтировать горелки и восстановить переборки, а потом сделать все заново, после перехода права.

[Irnerius]

Ну мне называли цену 400 тыс. на оформление перепланировки задним числом в петроградском районе.

[Юсла]

процедура это долгая и нудная. если хотите делать сами, лучше найдите профессионала и хотя бы посоветуйтесь. если переделка глобальная, как допустим перенос санузла или кухни, очень дорого выйдет. и вообще есть вариант, что не согласуют и если все уже сделано по закону могут заставить переделать обратно.
а если снесено пару незначительных /не несущих/ конструкций, будет легче.
знаю все это т.к. работала в проектной организации. которая поначалу занималась такими проектами. больше геморроя в подписании бумаг, сроки тянут нереально.

[Юсла]

задним чисом можно, только инспекторам проверяющим из ПИБа придется на лапу дать. там уж сколько берут и как договоритесь

[Заря]

У нас в квартире газовая плита быле перемещена лет 30 тому назад. При приватизации проблем не возникло, хотя по планам эта плита всё также значится на прежнем месте. Может, это не такая уж страшная перепланировка, к которой можно придраться?

[December Offspring]

Да мне всего-то одну стену и не несущую надо снести, но просто совершенно нет времени на оформление, надо уже жить и ремонт делать. А с ем как в Петербурге тянут с выдачей всяких официальных бумажек я уже столкнулась. ПО-моему что официально что задним числом эта перепланировка мне как полквартиры будет стоить.

[LAV ©]

Мне кажется, газовая плита не относится к планировке. Ее сейчас ставят где захочется.

[Юсла]

Руна из ольхи, у моей подруги уже как 2 года одна не несущая стенка снесена, сделан ремонт и живут нормально. они кладовку разломали в счет увеличение комнаты. только при продаже гемор может возникнуть. а так делайте, если не собираетесь продавать ближайшие лет 20))