[December Offspring]

Есть ли у нас тут юристы, хорошо разбирающиеся в законах касающихся недвижимости? А то очень хочется знать чем я могу угрожать продавцам квартиры. На данный момент ситуация выглядит так:

- У меня есть договор, где указано, что продавцы обязуются освободить жилплощадь в течении 10-ти рабочих дней.
- Так же есть свидетельство о регистрации права собственности, датированное: 20-м февраля. По всем подсчетам, даже учитывая праздники и выходные, положенный срок уже закончился.
- Продавцы хотят ещё оттянуть срок выезда, никак это вообще не объясняя просто потому что им так удобней.
- Соответственно, акта-приема передачи мы не подписывали и ключей у меня нет.
- Плюс к тому: я не являюсь собственником, а действую по доверенности от мамы, но там написано что у меня есть право на подпись всех документов по сделке и на свободный доступ в квартиру.

Насколько я смогла понять: выселить их можно только через суд. НО я не хочу выселять, пусть живут на всех своих вещах, а мне нужен свободный доступ в квартиру. Могу я как-нибудь сделать это быстро, законно и при этом без их согласия?
Буду благодарна за совет и особенно за попунктный план действий.

@темы: Юридическое

Comments

[Ноэмин]

Лично я не совсем поняла: они продали вам квартиру или как?

[December Offspring]

Ванильная Лал, да, более того, уже прошла регистрация сделки.

[Ноэмин]

Руна из ольхи, вообще ничего в этом не смыслю, но всегда была наивно уверена, что квартира уже пуста к моменту продажи, а ключи отдаются сразу после оплаты....

[December Offspring]

Ванильная Лал, вы наивны) Если покупаешь вторичное жилье может всякое случиться.

[Александра Спонтанная]

Я не юрист, но мне кажется, с документом регистрации права собственности, паспортом и доверенностью приходите с мастером по замене замков. Дверь ломаете, если не открывают. Если проблемы с этим вызываете милицию. Разве нет?
Можно сразу с мастером открывающим двери и с милицией.

[December Offspring]

Александра Спонтанная, я потому и спрашивала юриста, потому что закон это вещь обоюдоострая. Я ещё за время подготовки к сделке это усвоить успела, и так напрямую боюсь действовать, вдруг существует какая-то лазейка благодаря которой я не имею права брать и ломать двери. Ещё волнует вопрос как попасть в подъезд.

[Алате]

Руна из ольхи,
Вот здесь пишут: vladmama.ru/forum/viewtopic.php?f=946&t=98409&v... что вас могут потом обвинить, что вы у хозяев что-то украли, и что милиция не имеет таких полномочий, как ломать двери - самоуправство.

Я не юрист, просто в шоке от ситуации и не могла пройти мимо.

[December Offspring]

Алате, а кстати там же хорошая идея подана, хотя и затратная, но спасибо за ссылку)

[Александра Спонтанная]

Для милиции это не самоуправство, если она в Вашем присутствии, а если Вы в присутствии милиции то они засвидетельствуют, что ничего не украдено.

[Tchernoknizhnitsa]

1. Отправляете прежним хозяевам заказное письмо с описью вложений и уведомлением с требованием освободить квартиру в течение определенного срока после получения письма; пригрозите в противном случае обратиться в суд с возложением расходов на них;
2. Если на письмо не отреагировали, вызываете участкового, слесаря, берете с собой пару свидетелей; звоните в дверь, требуете впустить; не впускают - актируете отказ и в присутствии участкового выламываете замок и вставляете новый.
Это схема. Многое зависит от того, как составлен договор, какие в нем прописаны штрафные санкции, и насколько Вы заинтересованы в скорейшем выселении прежних хозяев, сколько времени и нервов Вы готовы на это потратить.

[Kettu.]

если с юристом еще не разобрались, могу написать подруге-юристу, вроде она квартирными вопросами как раз и занимается...