[Кавайный отморозок]

Подскажите, может кто сталкивался. Семья стоит в очереди на расселение коммунальной квартиры. Вместо того, чтобы и дальше годами ждать квартиры, можно взять гос.субсидию — определённая сумма на каждого человека. Можно ли сложить все субсидии и купить на них жильё? Можно ли купить квартиру только на субсидии, без добаления собственных средств? Кто-нибудь может проконсультировать? Я, конечно, гуглю, но знаете же, как у нас бывает: написано одно, а на деле =/ Поделитесь опытом )

@темы: Общественное мнение/вопрос в толпу

Comments

[Гризли Джек]

Можно. Мы стояли, мои бабушка и дедушка сложили свои субсидии, добавили немного и купили отдельную.)

[Кавайный отморозок]

Гризли, о, спасибо ) С очереди их сняли, да? А проблем с выбором застройщика не возникло? Что-то мне подсказывает, что не все будут рады за субсидии продавать, у нас всегда же сложности с реализацией льгот и прочего =/

[Ноэмин]

А как узнать стоишь ли ты в очереди? А то у нас бабушка всё время кричит, что мы не стоим в очереди на расселение, а мама говорит, что стоим... И я не знаю как это проверить.

[Кавайный отморозок]

Ванильная Лал, вот что говорит мне интернет:
Для постановки на данный вид учета необходимо проживать в Санкт-Петербурге не менее 10 лет, а также всем соседям иметь согласие на расселение в рамках целевой программы.
Куда обращаться: г. Санкт-Петербург, пр. Стачек, д.18, к. 28, часы приема граждан: четверг 10.00-13.00 Отсюда. Думаю, там же можно и узнать, стоите вы или нет.

[Ноэмин]

Кавайный отморозок, а не в курсе, это правда, что квартира, которую расселяют, должна быть в собственности, т.е. у каждого приватизирована комната?

[Кавайный отморозок]

Ванильная Лал, вот этого не знаю.

[Aksalin]

совершенно не обязательно, чтобы соседи были согласны расселяться и приватизированы, есть программы для отдельных собственников комнат в коммуналках
когда я оформляла субсидию, я обращалась в Горжилобмен и в МФЦ своего района, хотя подозреваю, что только в МФЦ обратиться было достаточно, потому что в Горжилобмене всего лишь подобрали программу и дали совершенно не тот список документов (не те, которые по факту надо собирать)
узнать, стоит ли человек в очереди, затруднительно. быстрее найти дома документ о постановке на очередь, его обычно не выкидывают и не теряют О_О кстати, для субсидии он необходим, потому что в нем указан год постановки, а от этого зависит, сколько денег дадут

[Гризли Джек]

Кавайный отморозок, у нас не застройщик, извините, я перепутал, сейчас сообразил.
они взяли свои субсидии и обменяли две комнаты в коммуналке (но большие) на отдельную небольшую двушку с доплатой. Субсидия даётся на покупку отдельного жилья, так что всё прокатило.
Мне на тот момент ещё не было 18, и я попадал под программу "жильё молодёжи", но если бы мы тогда ждали, пока мне дадут, субсидия моих стариков бы сгорела, так что решили без меня.
Я помню, что вопрос времени тогда стоял остро.
Делалось всё через агентство, вроде бы даже расплачивались с ними деньгами из субсидии, но там как-то очень уж хитро всё было.

[Кавайный отморозок]

Гризли, ага, спасибо )

[Ноэмин]

Aksalin, просто у нас всё наоборот. Все соседи - приватизировали свои комнаты (а их 4 из 5). А мы как раз не собственники. Я хочу узнать что да как делается, потому что ютиться в 18 кв.м. вчетвером меня достало. Но даже не знаю куда звонить, а всем, кроме меня, похоже, пофигу. На сайте всё понятно, что ничего непонятно...

[Aksalin]

Ванильная Лал, субсидия - это замороженная сумма на счете, которая может потратиться только на покупку отдельного жилья, поэтому для реализации субсидии жилье в любом случае надо приватизировать, как мне кажется. иначе его будет не продать
хотя можно уточнить в жилищном отделе своего района, вдруг как раз неприватизированное жилье в вашем конкретном вопросе выгоднее

[Непальская домохозяйка]

Альзо, про субсидии. Мы (мой отдел) с этой заразой программой работаем уже года три, что ли.

1) для того, чтобы получить субсидию, люди должны стоять на очереди на улучшение жилищных условий. важно еще, как давно люди проживают в СПб/в стесненных условиях, нет ли у их ближайших родственников хорошего жилья и не ухудшали ли они свои жилищные условия сознательно.
2) Существуют несколько субсидиальных программ. Это:
- "Молодежи - доступное жильё" (для семейных, чей возраст не старше 35 лет)
- "Расселение коммунальных квартир"
- субсидии ветеранам войны и труда, инвалидам, работникам бюджетной сферы.

Больше всего денег дают инвалидам и ветеранам. Так, два года назад за совместную субсидию пожилые супруги "вчистую", не добавляя, приобрели 1к.кв. на Оборонной стоимостью около 2млн.руб. Три года назад суммы субсидий (и цены на жилье) позволяли купить на семью из четырех человек трехкомнатную "хрущевку" - при этом еще оставив за собой комнату в родной коммуналочке (но, конечно, снявшись с учета как нуждающиеся). На сегодня сумма субсидии на одного человека по программе "Расселение" - 162 000 руб. (плюс-минус пара тысяч), по программе "молодежь" - около 360 000 (точнее не помню, не обессудьте), инвалиды-ветераны получают от 296 000 и выше. Эти суммы не позволяют купить целиком квартиру, но помогают в случае расселения "под инвестора" или при выкупе комнаты у соседа (если при этом образуется отдельная квартира). Также, к примеру, большая семья может продать свою комнату в коммуне, добавить субсидию, прибавить ипотеку и переехать в итоге во вполне годную "трешку".

3)Субсидия перечисляется только безналом - с целевого блокированного счета субсидента на расчетный счет продавца жилья. На субсидию можно купить только отдельную квартиру. Субсидии дивно сочетаются с ипотеками и материнским капиталом.
4)Субсидии в Спб обслуживают два банка: Сбербанк, множество отделений (городской бюджет) и банк "Санкт-Петербург" (федеральный бюджет). Ипотеку "под субсидию" выдают многие банки.
5)Обналичить субсидию, не покупая квартиру, невозможно. Но можно при покупке получить определенную выгоду. Мы знаем, как это сделать. )))
6)Субсидии оформляются в нескольких местах по Спб. Наиболее посещаемые (для моего отдела) - это Невский 176, Островского 9, Вознесенский 5 и Бронницкая (юротдел). Филиал банка "Санкт-Петербург", обслуживающий федеральные субсидии, находится по адресу пр.Энгельса 85а. Но начинать имеет смысл со сбора справок и посещения Островского либо Вознесенского.
7) Срок оформления субсидии (от подачи первых заявлений до перечисления денег на целевой блокированный счет субсидента) - от трех месяцев до года, в зависимости от... много чего, начиная с наличия денег в бюджете и заканчивая личной настырностью субсидента.)))
8), 9), 10), etc... Хотите знать больше? Вступайте в ряды Военно-Космических Сил Пишите в личку, это надолго. )))

Говоря брутально, оформление субсидии - это жуткий тягомотный геморрой с ворохом идиотских справок, стоянием в социалистических очередях и обиванием казенных порогов. Но иногда он бывает полезен. За последних три года с использованием этих проклятущих дотаций мы забороли-таки с десяток нерасселяемых коммуналочек. Сейчас я близок к тому, чтобы волевым решением запретить своим сотрудникам работать с субсидиями, потому что достается оно такими нервами, что уже никаких денег не хочется, а хочется поесть, помыться, уколоться и забыться. Но пока еще делаем, да, делаем...

[Ноэмин]

А как быть тем, у кого в одной комнате прописано две семьи? Хоть и родственники, но все же...

[Непальская домохозяйка]

Ванильная Лал, а в чем проблема? Субсидии получать будут тем же порядком, приобретаемая квартира должна по площади соответствовать нормативу не менее 10 кв.м. на субсидента. Согласен, когда субсидентов, скажем, семеро - купить треху от семидесяти метров непросто (потому как субсидия на семерых составит около двух миллионов, да комната пускай полтора, итого три с полтиной - а треха такая порядка 5 млн. стоит). Но возможен вариант, при котором две семьи будут жить таки не в пятнадцати коммунальных метрах, а, скажем, в шестидесяти отдельных. Но да, таки вместе.

Ну а если сверхидея состоит в том, чтобы "каждой семье к 2012 году отдельную квартиру" - дык это к Путену. Это он у нас главный сказочник.

[Ноэмин]

Нас в каждой семье 4 человека. Но семья папиной сестры живет у деда за городом. Это меня и смущает...

[Непальская домохозяйка]

Ванильная Лал, надо смотреть. Какова квартира (сколько комнат, где, хар-ки, что с соседями и пр. - т.е. годна ли под расселение, либо - сколько будет стоить отдельно комната), состав семьи, наличие другой недвижимости в семье. Возможно оформить субсидию не на всех, с тем, чтобы сэкономить на площади приобретаемой квартиры. В общем, "тут надо техницки". )))

[Fucking God. Modulate God..]

*вопрос почти по сабжу* а если один... коз жилец-собственник всем назло не хочет расселяться, при этом сам живёт как помоешник - по просьбе большинства нас расселят?

[Кавайный отморозок]

Непальская домохозяйка, спасибо, очень полезная информация ) Я, может быть, ещё стукну вам в у-мыл, ок? Мб понадобится что-нибудь уточнить.

[Непальская домохозяйка]

Влад Соколовский, ни один суд в мире не заставит собственника продать свою собственность. Но, опять-таки, нужно смотреть подробности: есть ли у козо... э... у сособственника долги по коммуналке, например. Сильно ли он социально неприемлем, скажем. Пьет ли, буянит ли и т.д. Расселить не заставите, а вот избавиться - можно попробовать. Наконец,с особо запущенными животными иные фирмы начинают играть вне правового поля, и, знаете, эта борьба зачастую чрезвычайно эффективна. Но - это не наш метод.

Кавайный отморозок, да не вопрос.

[Fucking God. Modulate God..]

Непальская домохозяйка, он в долгу перед нами за то что мы за свой счёт чиним то что он ломает. он не хочет меняться потому что тут живёт на халяву. мыж не выгоняем его - ему будет другая жилплощадь, может даже однушка выйдет - он же нас так ненавидит, тут в суд подал на нас - тк чо живёт то с нами? он провоцирует скандалы, он не выполняет обязаности по уборке и т.д., он впринципе для жизни неприемлим - о нём все забыли, даже его дочь.
нам то его даже жалко. мыдаже какое то время были готовы доплатить ему чтоб уже только не видеть и не нюхать эту вонь, но он както люто-бешено нас возненавидел. маразм, что поделаешь...

[Юсла]

Непальская домохозяйка, чуть поправлю вас, программа "молодежи - доступное жилье" не только для семейных. а вообще для молодых граждан, стоящих на очереди по улучшению жил.условий, возрастом до 30 лет вроде.
знаю, потому как сама участвую в этой программе
а справку очередника можно запросить в жилищном комитете районной администрации, у начальника или зама отдела.

[Непальская домохозяйка]

Влад Соколовский, вариант решения вопроса "в правовом поле" - чертова тьма заявлений. Участковому, в жилконтору, в суд, в местный ПНД, куда угодно, хоть в Спортлото. Все с содержанием "гражданин такой-то не оплачивает счета по коммунальным платежам/нарушает общественный порядок/включает музыку/затопил квартиру/украл серебряные ложечки с особым цинизмом/социально опасен, спасите, уберите дурака". Прикормленный участковый или знакомый врач ПНД дают дополнительные бонуса. Понимаю, что цинично, но в этих делах право на стороне того, кто первым написал заяву, увы.

Вариант решения "вне поля" объяснять, думаю, не нужно? Как там Гордон Фримен говорил про доброе слово и монтировку? Еще игра обучающая есть, называется "Достань соседа".

Юсла, точно. Нам просто чаще всего приходится иметь дело именно что с молодыми семьями.

О суммах и возрастах. Вот только что связался со своим ведущим специалистом на эту тему. Значит так: возраст от 18 до 35. Если субсидент состоит в браке - получит 260тыс. Если нет - получит 480 тыс.

[Ноэмин]

Непальская домохозяйка, ой, а такое возможно, чтобы сложить субсидии проживающих по разным программам? Или только по одной можно?

[Юсла]

Непальская домохозяйка, хех)) вот поэтому я замуж пока не выхожу)

[Юсла]

и спасибо за возраст!

[Fucking God. Modulate God..]

Непальская домохозяйка,

Как там Гордон Фримен говорил про доброе слово и монтировку?

хаа)) да как то жалко идиота, к немуж даже на похороны никто не придёт...
ну будет ответными заявдениями закидывать, чоуж) спс)