[зови меня просто королем]

Вопрос к тем, кто снимает жилье.
Предпочтительно - квартиру. Дом.

За сколько, сколько комнат, в каком районе, в каком состоянии. Довольны ли, что нравится\что не нравится. На что следует обратить внимание.

1. Для тех кто хорошо разбирается. Какова оптимальная цена для того, чтобы снимать хорошую, однокомнатную квартиру (возможно, студию) в Василеостровском (предпочтительно) или Адмиралтейском районах?
апд. Переезжаем в Питер в летний период. Поэтому хорошо было бы узнать (предугадать?) примерные цены именно на этот период.
2. Можете посоветовать хорошие сайты\агентов?
3. Какова вообще схема аренды? Плата за первый месяц+плата за последний месяц+комиссия агенту? Каков процент этой комиссии?

ах, да.
По поводу зверей.
Насколько сложно найти квартиру, где бы разрешалось держать домашних животных? Влияет ли наличие зверей на что-либо, кроме как на трудность поиска подходящего варианта?

Comments

[*Гость_я]

В Адмиралтейском районе советовала бы обратить внимание на напор холодной воды и на качество горячей...

[зови меня просто королем]

*Гость_я,
а что с ними?

[Бескрайняя Гладь Кота]

*Гость_я, ну, это смотря где!

зови меня просто королем, на Ваське транспортный коллапс по утрам с завидной регулярностью.
В Адмиралтейском однушку ещё поискать надо - старая застройка, много доходных домов. Товарищи снимали год назад за 25, вряд ли цена сильно выросла. Но, скорее всего, это будет переделанная комната с отдельным входом, со всеми вытекающими - душевая кабинка, электроплитка.

[primorskaja]

оу, живу на Сенной - просто отличный напор и горячей, и холодной воды, причем горячая - реально кипяток, а холодная - обжигает)

[Бескрайняя Гладь Кота]

зови меня просто королем, перечитала пост. система оплаты и залогов обычно такая: аренда+залог+комиссия. Комиссия 100% стандартная ,можно поискать меньше. Залог определяется арендодателем исходя их стоимости имущества. может доходить до суммы аренды, но обычно меньше. Аренду при залоге просят только за месяц.

со зверями сложно. Нормальные хозяева попросят залог больше, параноики просто откажут.(((((((

[зови меня просто королем]

Кошка_Всевышнего,

на Ваське транспортный коллапс по утрам с завидной регулярностью.

в чем это проявляется?
это касается всего транспорта?

так получилось, что два вуза в которые я подаю документы находятся (по крайнее мере мои факультеты) в этом районе. поэтому его и выбрала, чтобы меньше мороки с ездой было.

В Адмиралтейском однушку ещё поискать надо

ну, мне первый гораздо более удобен.
просто я не знаю, вообще ничего по этим вопросам в Питере, поэтому расширила круг)
спасибо)

Кошка_Всевышнего,
ага, спасибо)

со зверями сложно. Нормальные хозяева попросят залог больше, параноики просто откажут.

ну, зверей мы никуда не денем. так что...)

[Ноэмин]

Какова оптимальная цена для того, чтобы снимать хорошую, однокомнатную квартиру (возможно, студию) в Василеостровском (предпочтительно) или Адмиралтейском районах?

Вы знаете, это очень сложный вопрос, по-моему. Я снимала неплохую двушку с мебелью в Калининском районе за 21 тыс., с разными платами не превышали 25 тыс. А сейчас однушки сдают от 20-ти до 30-ти. Страшно прямо. =_=

[зови меня просто королем]

Ноэмин,
я вообще не разбираюсь в Питерских ценах)
я тут промониторила топовые сайты гугла по этому вопросу, нормальные однушки в нужном мне районе сдаются от 20 и выше тысяч.

[Tangerines]

1. Не меньше 21-й без КУ.
2. stopagent.ru
3. Комиссия 100%, как правило, как сказали выше.

Насколько сложно найти квартиру, где бы разрешалось держать домашних животных?

А фиг знает. Мне повезло - две кошки и аквариум, хозяину пофиг совершенно. Но есть параноики, которые категорически против. Тут уж как повезет.

[Силира О Найр]

зови меня просто королем, живу на Ваське.
Будьте морально готовы к тому, что вечером транспорт ползет медленно - народ едет с острова домой. И большие очереди при входе в метро.
А к лету, помнится, Василеостровскую и вовсе закроют на капитальный ремонт.

С утра - ровно та же история. Потому что люди на работу с острова едут. Или работать на остров.

[зови меня просто королем]

Силира О Найр,

А к лету, помнится, Василеостровскую и вовсе закроют на капитальный ремонт.

на какие сроки?

ооох. спасибо)
можешь соорентировать по масштабам медленности?)
скажем, "отсюда до туда ехать примерно столько-то минут\часов".

[зови меня просто королем]

Шамбамбукли,
ага, спасибо)

[Силира О Найр]

зови меня просто королем, Я вас немного попутала. Да, Ваську закроют, но в 14 году.
"Станция метро "Василеостровская" закроется на реконструкцию в 2014 году. Закрыть основную станцию Васильевского острова собираются сразу же после того, как откроется "Спортивная-2". В метрополитене Петербурга говорят, что появление "Спортивной-2" должно спасти жителей Васильевского острова: станция откроется возле Тучкова моста, в нескольких сотнях метров от "Василеостровской".

А что до медлительности...
Вечером в вестибюль метро ограничивают вход. В очереди можно простоять минут 10-15 - каждый раз по-разному. Ничто не мешает вам обнаглеть и перепрыгнуть через перила прямо ко входу.
По наземке я трамвайчиком от м.Василеостровская до м.Горьковская в будни доезжала примерно за час. И выходила за полтора, потому что еще нужно было трамвай дождаться.

[Vaalis]

в чем это проявляется? это касается всего транспорта?

Это касается наземного транспорта от Среднего проспекта 9 линии до 20 линии Большого проспекта, бывает пробка достаточно большая примерно +/- от 9 часов утра, особенно она заметна к 10 утра, а т.к. на год в декабре 2012 года закрыли дворцовый мост, то возникают пробки ближе к 1 линии и туда дальше.

1. Для тех кто хорошо разбирается. Какова оптимальная цена для того, чтобы снимать хорошую, однокомнатную квартиру (возможно, студию) в Василеостровском (предпочтительно) или Адмиралтейском районах?

На Ваське за пустую просили 18к+ при этом телефон, интернет и электроэнергию платит квартиросъемщик. Думаю меблированная квартира будет 20к+ Еще цена зависит от наличия хорошего ремонта.

2. Можете посоветовать хорошие сайты\агентов?

Итака

3. Какова вообще схема аренды? Плата за первый месяц+плата за последний месяц+комиссия агенту? Каков процент этой комиссии?

В нашем случаи было: Плата нам за месяц + плата агенту стоимость 1 месяца проживания (платил квартиросъемщик). В последующем при переоформлении договора какая то небольшая плата с обоих сторон агенту.
В случаи с меблированной квартирой там еще идет залоговая плата равная 1 месяцу проживания, которая возвращается, после того, как квартиросъемщик съезжает и вся мебель цела.

Насколько сложно найти квартиру, где бы разрешалось держать домашних животных?

Сложно. Люди параноики. Хотя еще зависит от размера зверька, как мне кажется если это воспитанный кот или небольшая собачонка, то могут пойти вам на встречу. Может еще из обстоятельств быть, что кому то надо срочно сдать квартиру и там не посмотрят на животное.

можешь соорентировать по масштабам медленности?) скажем, "отсюда до туда ехать примерно столько-то минут\часов"

Я метро особо не пользуюсь больше катаюсь по земле, но еще по студенческим годам помню, что на Василеостровской час пик в обед потом с утра и вечером, когда все ползут домой или на работу, но обычно удавалось протолкнуться в метро минут за 5-10 не более. Что касаемо наземки, то у меня например от дома до работы получается 15 максимум 20 минут добраться, но я не доезжаю до массовых пробок, ну на вскидку можно к прибавить еще минут 20 + 10 минут ожидания транспорта. Думаю минут 40-50 должно выходить, чтобы проехать остров. Когда в начале васьки попадаю в пробку, то стояние в ней доходит до 1,5 часа ><

[зови меня просто королем]

Силира О Найр,
спасибо)

Vaalis,
спасибо)
ну да, с сенбернаром несколько больше проблем, чем с хомяком)
пока что у нас только кошка.
но в будущем планируем завести собаку.

[*Гость_я]

зови меня просто королем,

а что с ними?

у холодной воды может быть ну ооочень маленький напор, а горячая - вонять каким-то маслом и быть грязной.
Кошка_Всевышнего,

ну, это смотря где!

ну это да) просто жила в двух разных квартирах в том районе и во дной были проблемы с холодной водой, в другой с горячей

[Vaalis]

зови меня просто королем, а вообще однушку дорого снимать, подумайте о двушке с кем то по палам, выйдет выгоднее по деньгам, но опять же из-за зверя могут возникнуть проблемы. Хотя по сообществу очень многие ищут соседей и по ценам на сколько я смотрела у них получается до 12к в месяц. Время у вас по любому еще есть, можете даже заранее соседа найти или к кому то подселится.

[зови меня просто королем]

*Гость_я,
ну от этого не застрахуешься, мне кажется)

Vaalis,
я думала над этим вариантом.
но нас двое: я и моя девушка (+кошка). во-первых, не все будут рады видеться в соседях гомосексуальную пару. во-вторых, мы в городе практически никого не знаем, а снимать непонятно с кем... чревато. и в третьих, вдвоем как-то более по семейному и по уютному)
мы уже всяких соседей насмотрелись)

[Vaalis]

зови меня просто королем, ясно, ну тогда удачи в поисках.

[Ollana]

но нас двое: я и моя девушка (+кошка). во-первых, не все будут рады видеться в соседях гомосексуальную пару. во-вторых, мы в городе практически никого не знаем, а снимать непонятно с кем... чревато. и в третьих, вдвоем как-то более по семейному и по уютному)
мы уже всяких соседей насмотрелись)

На самом деле это не такая уж проблема). Берете несколько групп вКонтакте, пишете о себе, о том, кого ищете в соседи. Уделите внимание чистоплотности, шуму дома (я, например, искала человека, который бы, как и я, наговаривался на работе до посинения языка и вечером бы просто махал мне рукой и улыбался))), упомяните кошку и желание завести собаку. Да, толп желающих не будет, но ведь, в результате, вам все равно нужен только один сосед (или пара)).
И, конечно, все это намного проще, если у вас уже есть квартира, вы уже в ней живете и можете показать/рассказать.
Цены на однушки и двушки разнятся мало, если честно.
Я снимаю в Рыбацком двушку за 25+свет, неплохой ремонт, техника есть, хозяин раз в месяц заезжает за деньгами. Однушка здесь же, на таком же удалении от метро - 22. А так мы платим 12,5 каждая, разница существенна).

[зови меня просто королем]

Коварный Тиран,
о чистоплотность, после недавно пережитого это однако крайне важный момент))

спасибо, за отклик)

[Savelle]

вводите искомые параметры на сайте аренда-питер и смотрите, что есть из предложений. на данный момент это едва ли не единственный сайт с реальными квартирами и реальными ценами.
по крайней мере, сможете оценить ситуацию на данный момент.
но, вообще, с ценами на аренду очень нестабильно все обстоит. агенты на форумах обсуждают, что сезонные пики цен за последние годы "размазались" и теперь уровень цен определяется уровнем потока мигрантов

[Jamie the Strange]

зови меня просто королем,

не все будут рады видеться в соседях гомосексуальную пару.

не такая уж проблема, не так давно другая пара девушек сдавала комнату, правда в другом районе)
А на кошек многим хозяевам квартир пофигу, нашим - точно..да и соседи снимают комнату с маленькой собакой, так что не все так плохо)

[Ikaruschka]

зови меня просто королем,

не все будут рады видеться в соседях гомосексуальную пару.

Хозяевам, как правило, параллельно. На всякий случай не афишируйте при въезде, вот и все.
С жывтоне скорее проблемы возникнут, чем с.

[Savelle]

Мне кажется, вообще переживать не стоить на предмет "что подумают хозяева". Сейчас аренда дорога настолько, что квартиры и даже комнаты часто снимают вскладчину. Две девушки в качестве съемщиц - это достаточно привычная картина, никто ничего не подумает.

[зови меня просто королем]

Savelle, Ikaruschka,
я говорила не о хозяевах, а о соседях) в ответ на чью-то реплику о том, что выгоднее снимать с соседями))

Jamie the Strange,
на самом деле, ничто не проблема. если знать как ее решить)

Savelle,
спасибо))
сейчас посмотрим)