Через съехавшую крышу лучше видны звёзды
День добрый))
Хочу снять комнату в Московском районе, посмотрела на сайте БКН - самые дешёвые-интересные предложения у некого агентства недвижимости "ИП "Галина". Соблазнительно, конечно, но паранойя мод-он))) Кто-нибудь имел с ними дело, знает, что за фрукт и есть ли какие-то неприятные прецеденты?
И ещё интересуют условия сдачи через агентство в принципе: какой процент платится агенту, платится он единоразово или какое-то время, обязательно ли внесение залога и т.д.
Раньше официально не снимала, просветите, пожалуйста.
Хочу снять комнату в Московском районе, посмотрела на сайте БКН - самые дешёвые-интересные предложения у некого агентства недвижимости "ИП "Галина". Соблазнительно, конечно, но паранойя мод-он))) Кто-нибудь имел с ними дело, знает, что за фрукт и есть ли какие-то неприятные прецеденты?
И ещё интересуют условия сдачи через агентство в принципе: какой процент платится агенту, платится он единоразово или какое-то время, обязательно ли внесение залога и т.д.
Раньше официально не снимала, просветите, пожалуйста.
-
-
05.02.2014 в 16:14Могу в личку кинуть телефончик агента, которая в свое время очень помогла мне и моим знакомым, но не обещаю, что он не сменился, например) ибо у меня хранится больше четырех лет уже.
-
-
05.02.2014 в 16:20То есть, перед переездом мне нужно будет заплатить 200% названной суммы, агенту+хозяину, - и всё?
Напишите, пожалуйста)) И кстати, за сколько снимаете?))
-
-
05.02.2014 в 16:24Если хозяин не параноик - то да, месячную плату хозяину+столько же агенту.
Если хозяин боится за мебель/стены/ковры/ремонт в квартире - может потребовать еще и 100% залога, который считается оплатой за последний месяц проживания и возвращается, когда вы съезжаете, если хозяина устроило состояние квартиры.
-
-
05.02.2014 в 16:33Ясно... Спасибо)
-
-
06.02.2014 в 02:41при вселении в кв: обязательно должен быть собственник с документами на собственность, договор, задокументированная передача денег (расписки или стандартная форма агентства)
если "собственник на даче", "оставьте мне 5к, чтоб я была уверена", "ну мы ж и без документов договоримся" - вас скорее всего разводят. если цена низкая, а кв на фото классная - это объявление призрак (их, кстати, можно вычислять еще и через гуглокартинки). ну и вообще, если ценник заметно ниже среднего по городу - где-то есть подвох, такое только по знакомству бывает.
-
-
06.02.2014 в 07:12С другой стороны, жила в таких дивных местах, где не каждый жить согласится
Ну да, агент в принципе может дать скидку, но вроде как 100% это наиболее популярный вариант. И лучше ориентироваться на него, чем попасть на какое-нибудь кидалово)
-
-
06.02.2014 в 08:44плохо, когда и квартиру представляет агент и вас представляет агент
Я не совсем поняла: а как иначе-то? Я нахожу агента, который представляет мне варианты съёмного жилья в соответствии с запросом, ну и всё, вроде.
-
-
06.02.2014 в 08:50Ваш агент может работать напрямую с хозяевами (т.е. хозяева обратились к нему, чтобы сдать квартиру, а вы - чтобы ту же самую квартиру снять). Или с другим агентом (агенты договорились между собой, что у одного есть клиент - вы, а у другого - квартира, которая вам подходит).
В первом случае вся комиссия идет вашему агенту и при желании можно договориться на скидку. Во втором - комиссия делится между двумя агентами и со скидкой возникают закономерные проблемы)))))
-
-
06.02.2014 в 08:55Ага, понятно. Может быть, дешевизна вариантов этого конкретного ИП этим и объясняется, кхм)
-
-
07.02.2014 в 01:22Может быть, дешевизна вариантов этого конкретного ИП этим и объясняется, кхм)
цена аренды квартиры от агента не зависит (и залог тоже). ее хозяин устанавливает. агент, конечно, может посоветовать, но в целом при выборе агентства для вас разница может быть только в комиссии.
стоимость однушки на рынке нынче от 18к до 24к + КУ. ниже 18к - совсем
в ебен..далеко и не "евроремонт"если на фото норм квартира рядом с метро, а цена 15к, то какая-то черепашка привирает
Кристалл хрусталя, у нас только по знакомству без залога было.
сейчас уж на что убитый старый фонд с советской развалившейся еще лет 30 назад мебелью, а все равно залог 100%
а сколько наших коллег и знакомых с этим залогом кидали..
Ну да, агент в принципе может дать скидку, но вроде как 100% это наиболее популярный вариант. И лучше ориентироваться на него, чем попасть на какое-нибудь кидалово)
да нет, бывает. обычно, если ломаться начинаешь, агент бодро до 80% скидывает.
кстати, такое адище со 100% только в России. даже понять невозможно почему: здоровая же конкуренция должна быть.
во всем остальном мире агенты берут 10-15% от сделки, да и вообще если речь идет не о доме, легко самому найти напрямую от хозяина апартаменты. а у нас с самого и без того несчастного слоя населения дерут три шкуры. никогда не забуду, как мы в прошлую квартиру въезжали, единовременно отвалив 60к + 12к за переезд грузчикам
-
-
07.02.2014 в 09:20Я комнату ищу, а не однушку, комнату)) Там у этого ИП цены от 7 до 10 тысяч) На мой взгляд адекватные - 8-10, сама так сейчас снимаю и сдаю. Но решила поинтересоваться в соо, чтобы перестраховаться))
-
-
15.02.2014 в 01:38я бы вообще не стала пользоваться услугами агента в этом случае: комнату очень легко напрямую найти.
7-10, хз, конечно. если маленькая, не в центре или коммуналка.
мы за 16 комнату снимаем
-
-
15.02.2014 в 12:42Напрямую-то можно найти, но как оформлять договор в этом случае с хозяином, я не в курсе.
-
-
15.02.2014 в 16:34-
-
15.02.2014 в 20:38Гм. То есть, я прихожу к нотариусу с просто распечатанным договором и хозяином комнаты - и всё?
-
-
15.02.2014 в 22:49бумажки нужны от собственника (для вашей же безопасности) о собственности на квартиру. от вас вообще ничего, кроме паспорта.
опись вещей (при желании хозяина) производится на месте.
-
-
15.02.2014 в 23:04Спасибо)))