Парнас или Девяткино

[мымы]

Собираю информацию из первых уст
Парнас или Девяткино, где лучше? кто живет там, какие впечатления?

Насобирала инфу, сама и не рада

Насобирала инфу, сама и не рада:
Девяткино - цыгане, пробки, областная прописка -> по всем вопросам ехать в Всеволожск. цыгане пугают больше всего, наверное. зато качество застроек хорошее, больше зелени, и даже можно купить жилье у самого метро.
Парнас - рядом с метро, промзона, устрашающие дома-корабли, качество застроек печальное, слышно как чихают соседи, стены трескаются. зато прописка спб.

Что правда, что не очень, готова услышать вас.

Также рассмотрю вариант покупки вторичной 2к квартиры.

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Нужна помощь!

Comments

[Ласточка]

абсолютно правильно сами насобирали инфу )

[Сигурд Лис]

мымы, коменты жгут. На главстроевском сайте проржался. Я ЖИВУ в 4-й на Парнасе очереди и коменты на тему "потрескавшихся стен" в 4-й очереди оставлены, так пере раз так, ЗА ГОД ДО СДАЧИ ДОМА. Ну чутка меньше чем за год. Для справки 4-ю сдавали декабрь-2013-го.

Качество по звуку везде одно и то же. Тут увы сецифика материала. про дома корабли, до домов кораблей тут дальше чем до промзоны. На счет вони пока особо не заметил. На счет грязи... Никого не смущает что тут во всю стройка... (строят поликлинику, школу и так далее...).

По "потрескалось" в Девяткино, поверьте, ни чуть не лучше, причина крайне проста, у нас лет 15 как поменялось кое что в алгоритме строительтсва.... Раньше сваям давали год выстоятся и просесть. Минусы. пока до развязки и выезды не построят тут полный попа с выездами из района на машине. Это есть. Но выезд ближе в КАД в планах (даже на яндекс картах) ужо обозначен, и выезд к выборжскому шоссе тоже. До метро близко. Из минусов, практически никакой инфраструктуры.

[Сигурд Лис]

Ласточка, то есть маты на дом до сдачи и постройки которого еще, примерно, год-полтора (там нет воды, там перебои с электричеством), это нормально?

[мымы]

Сигурд Лис, а поликлинику правда строят? в интенете нигде не нашла этой информации\

Из минусов, практически никакой инфраструктуры.

это тоже не есть хорошо (

[Сигурд Лис]

мымы, ну с ифраструктурой её мало еще потому что ценник тут весьма приличный, на аренду. хотя вроде что-то постепенно появляется, не спеша но все же. Скорее всего появиться все. сейчас из продуктовых полтора магазина, в более старых очередях что-то есть, но тоже пока не много.

Посмтрите планы застройщика. Опять таки нормы. при постройке таких комплекосв поликлиники и прочая оно в любом случае строиться. Дворы бльшие. Если хотите устроить бизнес то найти места в новых очередях вполне реально, правда ценник начинается от 2к за квадрат, и меньше 40 метров в аренду не сдают...

Что-то такое инфрастуктурное в количестве 2 шт у меня во дворе сейчас строят. Плюс еще огороденные территории которые по планам тоже под инфраструктурные объекты.

Сейчас в районе наличистует
строительный 2 шт. Сбер круглосуточный 1шт. продовольственный супермаркет 811 1 шт. 2 кондитерские, 1 дом быта, химчисток 2 шт. 1 минипекарня, зоомагазин 1 шт, минимаркеты продовольственные 2 или 3 шт. магазинчик продуктовый 1 шт(может больше но пока особо не искал). строительный магазин 2 шт небольшие.Это то что по району. Что-то еще около метро есть (кому интересно аутпост юлмарта тоже)

Но все это на довольно большой район. То есть практически ни о чем.

Мудаки которые паркуются на пешеходке в количестве.
Детские площадки в количестве. (небольшие но в практически у каждого подъезда во дворе)

Поликлинику и застройщик обещает и что-то такое у нас во дворе строиться. Еще не изучал конкретно открыли или нет что-то. Пока дом на кадастр не поствят это смысла мало имеет. Но вообще застройщик гродился и много где грозился это сделать.(не говоря о нормах))) )


Из реальных минусов это траспорт. Главный это метро потому как пробку на Энгельса никто не отменял.И в район сейчас фактически только один въезд, если посмотрите яндекс карты то увидите что планируется еще полтора, даже один и три четверти, выездов...

[мымы]

не совсем поняла, метро - для вас минус?

[Сигурд Лис]

мымы, нет метро плюс. Без метро тут с выездами совсем пищщщщалько и грустилько... Я в том смысле что главный вид транспорта тут это метро.

[мымы]

вестимо, и для меня в проекте СД метро единственный положительный момент помимо приятного метража квартир.
про газобетоновые стены с трещинами не только читала в интернете, но и слышала от реальных жильцов. этот пункт тоже имеет значение.

[мымы]

мне про цыган все интересно - сейчас как с ними ситуация обстоит?
гипотетически, после расширения района девяткино и заселения его же нормальным людом, эта проблема должна исчезнуть

[Сигурд Лис]

мымы, ну с цыганами, не надейтесь... Вы бы у жильцов спросили сколько они на газобетон нагружали и чем ломали... А заодно о том что у них по сопрамату. судя по том как сосед активно долбит в стену скоро мне предстоит суд... Когда он по мне продолбиться... Но в общем пока про трещены в стенах не слышал... Другое дело что не раз с таким сталкивался на внутрянке, когда человек половину стены к черту в глубину снесет(ессно с ребрами жесткости в блоке) и потому удивляется "а с фига ли оно в трещенах и че-то он к соседу продолбился"... Не буду говорить что все писец как правильно и изначально сделано, но от сантехников здешних (познакомились при случае), не слышал про стены в трещинах... хотя ХЗ... Опять же вопрос к жильцам они трещену в газобетоне от трещены в штукатурке не попутали? Кстати вы меня даже заинтриговали буду снимать штукатурку в ванной и ровнять стену, через недельки три, если хотите отпишусь по результатам просмотра...

[мымы]

Сигурд Лис, какой вы, однако, позитивный товарищ )
отпишитесь, пожалуйста, возможно еще не будет поздно.

[Alala]

А вы в оба этих района ездили? Гуляли?
Я съехдила в девяткино и поняла, что среди стройки жить не смогу =( так что вопрос отпал сам собой

[Сигурд Лис]

Alala, а оно и там и там стройка.

[IVER]

если вы выбираете долина или девяткино, то тут и думать нечего. если есть варианты нормальной вторички, то, конечно, имеет смысл порассматривать. другое дело, что за сопоставимые деньги в пешей доступности от метро особо ничего не найдешь приличного.

[Lita R.]

Два года живу в новом доме у метро девяткино.
Да, цыгане, а еще неприятные полубичи и ЛКН. У метро очень замусорено, грязно.
Инфраструктуры нет, заболел-застрелись, садики, школы-не попасть.
Очень плохая вода (может это проблема только нашего дома)
Очень дорогие комм услуги (УК воры)
Беда с дорогой, узкая она, а желающих ездить много. Парковки не найти.
Раз в месяц примерно с очистных несет гавнищем. Но недолго.
И все равно лучше жить в свей квартире у метро чем со свекровью в разьебаной хрущебе или снимать у черта на рогах!
За два года никто из неприятных личностей мне ничего не сделал, хотя хожу бывает и ночью.
Врача есличе присмерти можно вызвать из Муринской амбулатории и он придет и даже больничный выпишет.
Все самые нужные магазины уже открылись и банк есть и салон красоты и пекарня и магнит и тд тд тд.
До призмы с макдональдсом 10 минут на транспорте. До ст.м. Академическая, где есть торговые центры и кинотеатр 10 минут на метро.
Метро всегда пустое!

[Сигурд Лис]

Lita R., не только вашего, это вообще проблема того кконца города. на Парнас в свое время и водную и элеткрическуюи свзную канализацию протягивали из рассчета на промзону... собственно и ребенок знакомых тут живет уже больше года, ниче вроде особых трудностей нету ни с водой ни со светом...

И все равно лучше жить в свей квартире у метро чем со

.... плюс вы не пердставляете сколько. Я посчитал сколько отдал за съем пока жилье строилось... вы не поерите еле-еле отбрыкался от жабы которая начала меня душить

[Триумф]

У России щедрая душа,
Поливает дождь из калаша,
Едет электричка не спеша,
В Парголово, где все кореша...

Приятнее Парнаса, удобнее и быстрее добираться до центра, чем из Девяткино. При наличии собственного транспорта можно выбраться на Парашютную улицу или выехать на КАД.

[Сигурд Лис]

kala_hara, по подробнее как минуя Энгельса сейчас отсюда выехать на парашютную? Простите, но насколько катались сейчас выезд только через Энгельса, хотя дороги в сторону Выборгского старательно ведут. мне самому жутко интересно... Парашютная это район Коменданского-Удельной. Заезд туда или с КАД (привет Энгельса), или с Новикова, и прочих улиц репендеркулярных пр. Королёва... Так что тут вы сильно перебираете. Если смотреть выезды по серьезному и не очень жалея подвеску то с Парнаса сейчас выезды примерно такие.
Можно заехать с Культуры и пересекать Энгельса после виадука, Можно с Энгельса по виадуку (парнасский путепровод), можно с кольца по тому же Энгельса.... Планируемые выезды, но которых нету еще это выезд на заречную, через пересечение с ольгинской дорогой, выезд на эгельса ближе к кольцу. Ольгинска это, соответственно, выезд на Выборгское шоссе, Таки парашютная это в р-не дороги на каменку, это еще от выборгского по КАД пилить с несколько км... Ничего личного. Но все же КАК вы хотите пробраться оттель на Парашютную минуя выборгское шоссе, или Энгельса(ну хотя бы только пересекая выборгское по дороге на каменку вы на парашютку выскочите)... для справки между панасом и парашютной ПО ПРЯМОЙ чутка больше 6 км (это при условии что вы летите на вертолете )...
Спору нет можно и на Парашютную, но с таким же успехом можно сказать что с Парнаса можно выскочить на Московский проспект или на Невский...

[мымы]

Alala,

Я съехдила в девяткино и поняла, что среди стройки жить не смогу

ну, через год там стройки закончатся и начнутся дальше ) мы прожили в новострое 5 лет, наблюдали все эти процессы уже. ездили в парнас, пока немного напуганы. но если останется только этот вариант, куда деваться.

если вы выбираете долина или девяткино, то тут и думать нечего

IVER, вашего мнения я так и не поняла ) вы за СД или девяткино?
нормальная вторичка за цену новостроя это, я вам скажу, не совсем нормальная вторичка. либо опа мира попадается, либо такой ремонт, что еще много денег нужно где-то искать.

Lita R., в каком жк вы живете?
мне ваша позиция нравится, честно говоря ))

[Триумф]

Сигурд Лис, вы же знаете, когда говорят о Парголово в контексте многоквартирных домов подразумевают улицы 1 Мая и Тихоокеанскую. Да? С этих улиц разными путями можно выехать на дорогу в Каменку. Конечно, минуя Выборгское шоссе, а тем более Энгельса. Если хотите конкретики, советую открыть карту или поговорить с теми, кто каждый день ездит на работу этой дорогой. В совокупности такой путь занимает весьма небольшое кол-во времени, и для его преодоления нет необходимости в покупке рамного внедорожника.

[Lita R.]

мымы, в Мечте я живу)

[мымы]

Lita R., улыбнуло )) мы жк Мой город рассматриваем сейчас.

[Lita R.]

мымы, далеко от метро. Или вам это неважно?

[Сигурд Лис]

kala_hara, Читайте топик с начала, о Перголово речь в контексте "Парнаса". А то у вас речь как у агента по недвижимости... Когда она водители рассказывала "там пять минут от метро пешком"... Угу про пересечение Туристской и Оптиков...

В общем у Парнаса, минус весьма конкретный это то что отсюда пичалька выбираться не на метро. Метро спасает причем неилюзорно

[Alala]

Сигурд Лис,

Когда она водители рассказывала "там пять минут от метро пешком"... Угу про пересечение Туристской и Оптиков...

Вот, кстати, никогда не понимала зачем так делается Оо
Ситуация понятна становится при взгляде на карту. А уж если съездили посмотреть - то вообще все иллюзий не остается Оо

[мымы]

Lita R., не поняла о чем вы ) он в 5 минутах ходьбы от метро.

[Сигурд Лис]

Alala, это банальное не знание и замануха

[Триумф]

Сигурд Лис, отрицание ради отрицания? Ну, откройте наконец-то карту, если не верите ежедневному опыту жителей Парголово. Мне кажется, вы вообще не очень понимаете о чем пишите. Если говорить про прямую, то там от силы 2 км до ул. Парашютной
К пр. Энгельса (в зависимости от адреса), кстати, тоже быстрее и надежнее добираться через Каменку.

[Сигурд Лис]

kala_hara, простите вы внимательно читали? Для начала район Пароголо я знаю не плохо как и выезды с промзоны "Парнас", можете поверить я тут изездил и исходил очень много. А теперь ВНИМАТЕЛЬНО читаем.
Речь идет о Парнасе, метро Парнас, ЖК Северная Долина. Прямого выезда из Северной долины и вообще от метро Парнас к дороге на каменку в данный момент вообще нету. Это или в объезд по Энгельса Через Бугровскую дорогу(но это КАД, съесзд на Бугровскую дорогу у самого КАДа), или по, пока что закрытой от Гаврилина улице Дудина, по которой вы едете до Ольгинской дороги, и далееуже или на Заречную-Парковую-Поворачиваете на дорогу на Каменку, или на Выборжское шоссе и далее уже как хотите.

Вы говорите о Парголово В ПРИНЦИПЕ, а топикс стартера, насколько я понимаю интересет именно момент с Северной Долиной, простите, но ИМХО к Панрасу (читаем саааамое первое сообщение там вроде не про парголово в принципе говориться а про Парнас), Тихоокенская и прочие первого мая, отношение имеют весьма смутное.

Именно по этой причине когда я говорю о вызедах я говорю о ПАРНАСЕ и вездах от МЕТРО ПАРНАС И ЖК СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА. И о чем я говорю я понимаю ВЕЛИКОЛЕПНО. Особенно по зиме. Увы вы даже не представляете...

Тот момент что дорога на каменку ВООБЩЕ не пересекается с Энгельса и заканчивается практически сразу за Выборжским шоссе вас не смущает? вам скриншоты с картами привести?

Самое близкое на сколько дорога на каменку подходит к Энгельса это три км смелочью и это ЧЕРЕЗ ПАРК, ЖИЛЫЕ ПОСТРОЙКИ И ПРОМЫШЛЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ...

Ну ещкин кот вы говорите о ПАРГОЛОВО ВООБЩЕ, а я про конкретный район Парголово. РАЙОН МЕТРО ПАРНАС и оттуда до Парашютной прямого проезда нет и до дороги на каменку сечас проезда нет. там сейчас ОДИН ВЫЕЗД на ЭНГЕЛЬСА. выезд в сторону Парка и Выборжского шоссе сейчас ЗАКРЫТ ТАМ СТРОЙКА. Вот специально ходил смотрел.

Если вы пришли просто сказать о том что из парголово есть выезды на парашютную, так чтоб я с этим спорил но прочитайте, так ради интереса, о чем говорит тописк стартер...

Если вы будете утверждать что есть выезды другие официальные и разрешенные. завтра в 10 утра мы встречаемся у метро Парнас, вы мнея провозите попрямойиз этого района до парашютной, и если там будет меньше 2,5 метров я вам плачу 2,500 рублей. Если нет, то вы мне. Вот от метро Парнас о котором говориться в стартовом посте и от которго я пляшу(в том числе потому что живу тут), и до Парашютной. Если не получиться то ВЫ мне платите... Устраивает? Неплохо позаработаете за 2,5 км пути...

А заодно процитируйте топикстартера на тему "Многоквортирных домов" не на парнасе, а вообще в Парголово.

Если вы прочтете меня то обнаружите что Парголово мной упоминается в первую очередь потому что ЖК "Северная Долина" стоит именно в Парголово.При этом помним что Парголово сейчас входит в черту города (по крайней мере частично)... И так? Читать будем или спорить? или вам скриншоты по картам показать? Если что берем такое пари. 2,5 тысячи рублей да полчаса езды, туда обратно неплохо.

Еще раз я не говорю о ВООБЩЕ Парголово, я говорю только о Парнасе, той территории в Парголово о которой спрашивал Топик Стартер.

Еще вопросы?

[Сигурд Лис]

И да, через Каменку удобнее добираться только в самый конец Энгельса, туда куда еще удобнее добираться через КАД, а действительно моет стать удобнее если вам надо ехать на определенные дома по Суздальскому Шоссе/проспекту, если конечно там переезд работает...

На счет Пари я АБСОЛЮТНО серьезно. контакты через умыл, но в общем ицелом, если хотите позаработать... Только не начинайте отмазываться что "не было речи о Парнасе", о нем с САМОГО НАЧАЛА и речь...