[Amicum antiquum]

Добрый вечер. Поднимаю старую запись, немного обновила.

1) С середины февраля снимем небольшую уютную комнату в районе Ломоносовской/Елизаровской и ближайшем окружении (Международная, Звездная, Купчино, Парк Победы, Пролетарская, Московская, Электросила, Большевиков, Дыбенко). Если комната в районе Цимбалина/Белы Куна - вообще идеально)

Хочется:
- Чистоты на прилегающей к комнате территории (засаленных столов на кухне и иже с ними не нужно)
- Отсутствие шестилапых
- Минимальный набор мебели (диван, стол, стул, шкаф)
- Интернет, или возможность его провести.
- Адекватных соседей, которые не суют нос в чужие дела.
- Желательно, если хозяева в квартире не проживают.
- Желательно, чтобы в квартире было в общем - не больше трех комнат.

Нас двое, парень (27 лет) и девушка (22 года), оба работаем, платежеспособны. Возможно, что первые два месяца на постоянной основе будет жить только один человек.

Готовы платить 12-13 т.р вместе с КУ. Связь - u-mail, 8-962-723-три пять-33 - Екатерина.

Чистоту, порядок, своевременную оплату гарантируем.

Не актуальный вопрос

2) Летом планирую покупать квартиру, вопрос в застройщике: посоветуйте из личного опыта адекватного и надежного застройщика (в гугле не забанена, но сами знаете сколько липовых отзывов существует...)? Адекватного по цене, так как бюджет не особо располагает раскидываться миллионами... хотя, собственно, надёжность тоже интересует именно поэтому.
Интересуют те, у кого при 100% оплате наиболее... располагающая цена.

запись создана: 26.12.2015 в 00:44

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Общественное мнение/вопрос в толпу

Comments

[корабельный_кот]

Верх оранжевой и зелёной веток.

низ, наерное? или, объективнее, юг.
из бюджетно и с рекомендациями из оффлайна - у Setle City по тому направлению есть объект.
сам не связывался, но есть рекомендации компетентных в вопросе граждан.

[Мгновения счастья]

Вы несколько рано решили о цене говорить, к лету цены могут как упасть так и взлететь. Это если вообще не запретят вкладываться как в жилье, а не переведут новостройки в разряд бизнеса. Каждый месяц у всех новые акции то отделка, то паркинг, то метры. Вам за полгода даже застройщик не скажет, что будет. Это же специфичный рынок.
Тем более вам надо указать на какой стадии и где вам нужна квартира. Ну есть студии по 1,2 млн, но под Всеволожском. Вас это устроит?

[Amicum antiquum]

низ, наерное? или, объективнее, юг.

Ой. Точно. Вечно путаю верх/низ веток.
О! Setle City застраивали Балтийскую жемчужину.. хм, возьму на заметку. Спасибо!

Мгновения счастья,
В пределах 2,5 млн если уже стадия почтизастроеноотделка и в этих же пределах двухкомнатная на стадии застройки. Собственно, лично меня под Всеволожском устроит: тихо, спокойно) Машина есть, так почему бы и нет.

[~Seth]

Amicum antiquum, а пределах города двушку за такие деньги Вы не найдёте, увы. Сам покупал недавно. В черте города (прописка - Питер) - двушки от 3,3 млн, и это на стадии застройки со сдачей дома в конце 2017-начале 2018 годов.

[*zlata*]

Новое Янино от ЦДС - рядом с кольцевой, совсем недавно новый корпус в строительство запустили, там вообще гуманные цены.

[Мгновения счастья]

Amicum antiquum, они застраивают конец жемчужены, фасадгые дома самые коеыые устроили не сетел.

[Amicum antiquum]

~Seth, а ближайшая ленобласть? (В районе 15 от када) возможно за такую цену?
Дитя стоматолога, спасибо, возьму на заметку

[~Seth]

Amicum antiquum, мне риэлтор говорила, что в целом, на юге земля дешевле и цены на квартиры будут ниже. Посмотрите Шушары, например. Как вариант - Гатчина, опять же - Всеволожск, хоть это уже север. А еще, как ни странно, неплохой вариант - таунхаусы. На сколько я понял, там цены вполне себе, и вроде как целых два этажа ваши )

[Amicum antiquum]

~Seth, в Горелово квартиры дешевле, чем на Парнасе, это да х) Так что видимо да, на юге дешевле.
Танхаусы я рассматриваю как один из вариантов, но вот интересно, как их сдают: есть ли внутренняя отделка (хотя бы минимальная) или придется все самому делать после получения голых стен.

[~Seth]

Amicum antiquum,

есть ли внутренняя отделка (хотя бы минимальная) или придется все самому делать после получения голых стен

Где-то есть, а где-то даже коммуникаций еще не будет - это у застройщика смотреть надо, там и цена соответствующая. Мы когда выбирали квартиру, тоже были недорогие на севере, а там оказалась - черновая отделка, а это может и арматура из стен торчать, а друзья еще у нас потом и плиты выравнивали и замазывали. Так что хотя бы чистовая должна быть, а то это в ремонт еще столько же вложитесь, как в квартиру )

[Amicum antiquum]

~Seth, вот я и думаю теперь. За коммуникации и ремонт можно выложить круглую сумму...

[~Seth]

Amicum antiquum, Вы, если сами покупаете, не через агентство, спросите у застройщика, какая отделка. Вот черновая - это сразу лучше не надо, как мне кажется. Задолбаетесь арматуру в стены упаковывать, если не повезет ) Под чистовую - это, как мне рассказали, стены "с обойками", пол с линолеумом и все торчащие провода/трубы заделаны. А "под ключ" - это уже понятно, с ламинатом, дверьми, сантехникой. Иногда что-то из мебели ставят.

[Amicum antiquum]

~Seth, скорее всего не через агентство. Был неприятный опыт связанный с риелторами...
Спасибо за совет

[Мгновения счастья]

Шушары вообще гибельное место многие жалуются, что с водой проблемы напора на всех не хватает, да и выехать оттуда ад.
Если не пугает пригород посмотрите Петергоф, там тихо и строят на уровне

[Мгновения счастья]

Шушары вообще гибельное место многие жалуются, что с водой проблемы напора на всех не хватает, да и выехать оттуда ад.
Если не пугает пригород посмотрите Петергоф, там тихо и строят на уровне

[*zlata*]

Я бы вообще юг не советовала, если у вас нет личных причин желать жить именно там.
И Деяткино тоже вообще не советую рассматривать, несмотря на дешевизну и популярность. Слишком трудно выехать.
Вообще решите для себя, какие у вас требования к жилью. В новостройках часто предлагают предчистовую отделку, мои знакомые так брали, остались довольны. Сами потом покупали обои, сами клеили, в одной комнате чуток поштукатурили, потолок заказали натяжной. Ламинат клали тоже сами, за полдня управились. Зато выбрали все, что хотелось, а не что "было предложено".
Рынок сейчас предлагает широкий выбор, но тут еще желательно не лохануться с затройщиком, посмотреть историю, у кого какие задержки, кто как строит.
Я там там выше ЦДС советовала, у них качество хорошее, цены тоже, если брать Янино - до Невского 15-20 минут на машине, район тоже хороший, но ЦДС задерживает сдачу на полгода в среднем. Еще в Янино куча других застройщиков, там 7 новостроек, но Янила Кантри - мега дорого, а другие варианты - панельки. Если устраивает панелька, можно и Янинский Каскад рассмотреть.

[Киллери]

Ничего не хочу сказать, но ЦДС - это один из застройщиков, дома которого я бы в принципе не рассматривала, хоть у них цены и заманчивые.
У меня друзья ремонтом свежесданных квартир занимаются, у них от ЦДС волосы дыбом, в первую очередь - от обилия трещин, которых не должно быть.
Ну и плюс - практически все объекты сдаются с огромными задержками.

[Тиара]

На всякий случай предупрежу, что Елизаровскую закрывают с 11го января на год.