Сниму тихую квартиру (пока несрочно)

[Ривфадеровна]

Привет. В связи с кардинальными переменами в жизни неспешно начинаю поиск съемного жилья. До середины октября смотрю лишь то, что реально понравится, затем по обстоятельствам делаю некоторый перерыв и с ноября начинаю снова, уже активно. Возможно, вы снимаете нечто, похожее на описанное ниже и планируете в ближайшие месяцы съезжать по причинам, не связанным с качеством жилья. Либо планируете сдавать подобное или знаете того, кто будет сдавать. Либо можете из опыта дать совет, какие конкретно прям дома и т.п. (вплоть до адресов) стоит смотреть самой.

Оберёг от оффтопа

Хотелось бы избежать оффтопа, в частности остроумных советов искать частный дом (без машины, навыков содержания и с совсем другим спектром раздражителей, ага), комментов в стиле "полгорода с картонными стенами живет и слышит вибрацию чужих мобил, и ничего" или упаднических настроений (100% гарантии, понятно, нигде нет, но постараться приблизиться к идеалу стоит попытаться). _Конструктивную_ критику запроса, исходя из вашего личного опыта, принимаю.

Тезисно - тихая студия/однушка/возможно евродвушка, строгие критерии к типу дома (кирпич) и окружению, некоторые ограничения по районам, ремонту и мебели.

под катом нудно и подробно

Общее:
• Ищу просторную студию/однушку/компактную евродвушку, если повезет
• По цене - до 25 тыс. за однушку или компромиссный вариант, до 30 тыс. (это прям совсем предел) за двушку и/или максимально приближенный к идеалу вариант. Речь о итоговой стоимости с включенными КУ (по исследованию рынка есть ощущение, что это реально, если нет - инфу по реальному положению дел готова выслушать)
• Хотелось бы иметь дело с адекватным хозяином, готовым идти на диалог и не совершающим незапланированных визитов.

О себе

О себе:
• Ж, 31 год, одна.
• Не держу животных.
• Не имею вредных привычек.
• Работу имею стабильную и ковидоустойчивую.
• Как правило, работаю дома и вообще много времени дома провожу.
• Важно: обладаю повышенной чувствительностью к определенным звукам, и тишина для меня - вопрос сохранения жизни и здоровья.
• Сама соответственно стараюсь жить максимально тихо, тусовок точно не устрою (максимум 1-2 редких тихих гостя), аудиоконтент почти всегда потребляю в наушниках
• Однако часто поздно ложусь спать, соответственно по ночам могу ходить, что может быть в свою очередь слышно соседям снизу.
• На случай консервативных владельцев: имею достаточно неформальную внешность.
• Вежливая, но в случае проблем не молчу, иду разбираться. Занудная (что можно предположить из текста ниже)), но весьма открытая к любым обсуждениям.
• Жилье ищу надолго. Грубо говоря - до каких-либо фундаментальных перемен в жизни, кои, надеюсь, в обозримом будущем мне более не грозят.
• Чистоту соблюдать стремлюсь, но, будучи живым человеком, могу испытывать упадок сил периодами и не вылизывать все до блеска. С достаточно высокой вероятностью иногда буду вызывать клинера для некоторых работ.

Тишина

• Тишина, как уже упоминалось, в доме и на улице рядом критично важна в любое время. Как минимум звуки музыки откуда угодно, телек или голоса от соседей, пьяные вопли с улицы категорически не переношу. С механическими шумами или чем-то согласованным а-ля сосед дважды в неделю играет на трубе в определенный промежуток проще, нужно смотреть конкретику.
○ Как следствие, подходит только более-менее старая кирпичная застройка с ж/б перекрытиями. Новостройки и панельки не рассматриваю в принципе, если это не редчайший случай с продуманной звукоизоляцией (такое вообще есть?). Кирпичный монолит - не кирпич!
○ Последний этаж и/или угловая квартира - огромный плюс. Первый этаж - точно нет. В целом лучше пятый и выше, если этажность подразумевает.
○ Важно отсутствие факторов хаоса и шума (а-ля бары, магазины 24 часа, располагающие к посиделкам скамейки, большие детские площадки и спортплощадки и т.п.) в непосредственной близости снаружи.
○ Окна, выходящие не на шумную улицу или в типичный двор, а на что-то третье, очень желательны. Пример: нешумное предприятие, зеленый кусок без скамеек, какой-нибудь тупик, тихая мелкая улица, да хоть кладбище. Альтернатива - закрытый двор, где свои не бухают в т.ч.)
○ Хотелось бы иметь представление о соседях и в идеале возможность налаживания с ними контакта. Важно, чтобы по соседству не сдавали жилье посуточно.

Территориально

• Территориально: за близостью к метро прицельно не гонюсь, но хотелось бы все же район с достаточно развитой инфраструктурой (продуктовые, медцентры и т.п.) и возможностью уехать наземкой в разные стороны, а не только, условно говоря, по одной забитой дороге в одном направлении + чтобы доставки всякого-разного добирались без сложностей. Хочется иметь возможность пойти погулять с некоторым разнообразием, а не торчать среди сплошных однотипных домов и одного пятачка зелени с шашлычниками.
○ Больше всего душа лежит к Политехнической и ближайшим станциям
○ Район Сосновки и прилегающее с западной стороны тоже интересует
○ Район Новочеркасской, в т.ч. на удалении от метро (Охта, Металлистов и т.п.) ок, тк уже знаком, зависит от конкретного дома.
○ Точно не хотелось бы Дыбенко, Ржевку, низ зеленой ветки + любые новостроечные районы (что, впрочем, и так отпадает по причине качества звукоизоляции в домах), а также студии из коммуналок в центре.
○ Иррационально недолюбливаю Купчино, Ветеранов, Большевиков и Просвет вблизи метро, но при прочих позитивных факторах рассматриваю.
○ Все неупомянутое тоже рассматриваю (не сильно знакома), нужно смотреть конкретику.

Ремонт и мебель

• Поскольку критерий тишины сам по себе очень сложно соблюдаем, понимаю, что здесь скорее всего придется чем-либо пожертвовать. Представление об идеальной квартире имею, но здесь распишу только самое важное. В остальном нужно смотреть в совокупности с ценой, расположением и готовностью владельца идти на компромиссы (например, согласием потихоньку заменять какое-то старье хотя бы частично в счет аренды).
○ Совсем мечта: нечто икея-стайльное, с однотонными/нейтральными холодными стенами или под кирпич/дерево, без вырвиглазных псевдодизайнерских изысков или засилья бежевого. Минимум - хотя бы не совсем дикие расцветки или совок.
○ Хотелось бы избежать по максимуму древнего ремонта, неочищаемой пыли веков, советской/постсоветской мебели (максимум - легко заменяемые второстепенные предметы)
○ Отсутствие проблем с электричеством, сантехникой и т.п.
○ Отсутствие клопов, тараканов и т.п., причем продолжительное время накануне.
○ Очевидно нужны холодильник (можно маленький), стиралка.
○ Очень желателен большой гардероб или система хранения.
○ Очень желательно вменяемое спальное место, от которого не отвалятся остатки сколиозной спины (но могу привезти свое).
○ Очень желательно свободное место, чтобы поставить чутка своей икеевской мебели (большой комод, узкая тумба, некрупный стеллаж).
○ Очень желательно отсутствие сервантов или здоровенных непрактичных стоек под телек либо возможность это вывезти. Сам телек тоже не нужен.
○ Желательно наличие письменного стола/мягкого места на кухне или возможность докупить свой стол.
○ Не совсем про ремонт, скорее опять про соседей: чтобы в квартиру не затягивалось на регулярной основе чье-то курево.

@темы: Недвижимость: сниму, куплю

Comments

[Очень злой гном]

Здравствуйте) Если вам прямо не срочно, могу предложить свой вариант) Подробнее предлагаю обсудить во ВК, если вам будет удобно: id12345018
А еще лучше в телеге: @GnomeGnomovich

[Ривфадеровна]

Очень злой гном, напишу через часок-другой, спасибо)

[птенец бабочки-крылатки]

Просто зашла сказать, что с шумом понимаю вас как себя. И это абсолютно нормальный запрос. Я рада что кто-то может и на концерте уснуть, но другим людям нужен отдых в тишине, а иногда и активность в ней же. Надеюсь, у вас получится найти жильё по вашим запросам. Ни пуха!

[Ривфадеровна]

птенец бабочки-крылатки, и вам удачно в тишине жить! Когда с разными людьми тет-а-тет говорю, многие признаются в том же, на самом деле, но вот открыто такие запросы вижу редко. Пока уважаемый юзер выше предложил потенциально очень хороший вариант, в обозримом будущем ознакомлюсь с ним очно)

[Леночка.]

Здравствуйте! Может быть, подойдёт наш варик, где мы сейчас живём, но собираемся переезжать.
Это двушка со смежными комнатами, последний этаж кирпичной пятиэтажки серии 1-528.

Вот паспорт дома:
Материал стен - кирпичный,
Межэтажные перекрытия - ж/бетон,
Комфорт - среднего класса,
Тип застройки - хрущевка,
Год постройки - 1960.

По поводу тишины: это тупик Ярославского проспекта между двумя парками, но проспект - это только название. Тут не ездит общественный транспорт, только редко проезжают личные машины жильцов. Напротив находится государственная автошкола, поэтому обычно тут очень тихо, её посетители редко шумят. Дальше есть детский садик, но дети играют в соседнем дворе, их не особо слышно. Сбоку от дома есть лавочки и качели, но с них никогда не было воплей, и дети там никогда не играют. Соседей практически не слышно тоже - за стеной живёт пожилой мужчина, кажется, грузин, очень вежливый. Напротив по лестничной клетке живёт семья с ребёнком-школьником, они тоже не шумят. Иногда я слышу в ванной, если бабушка за стенкой ругает внука - но это только если мы прямо у стенки все находимся, которая между нами. Долетают звуки с проспекта Энгельса - там слышно гудки машин. Вороны кричат) Газонокосильщик проходит иногда, вот сейчас жужжит там. Я работаю дома, живём мы тут уже года три, так что я изучила все шумы в принципе. Тут год шёл ремонт дороги под окнами, так что вроде с ремонтами не должны беспокоить тоже долго теперь. Ещё слышно гудки поездов - железная дорога находится в 400 метрах, но до неё две улицы и несколько дворов, так что слышно только Аллегро в основном.

По поводу квартиры: тут балкон, парочка кладовок, в ванной душевая кабина, санузел раздельный. Когда мы въехали, тут была только пара комодов из мебели в комнатах, и на кухне шкафы и холодильник. Мы принципиально искали жильё без мебели, так как вся своя. Комоды мы убрали в кладовку, вместо них поставили стенку, думаем её тут оставить (она состоит из полок, книжного шкафа и комода). Также мы скорее всего тут оставим свою стиралку и, вероятно, кухонный стол. На полу в коридоре и на кухне линолеум, в комнатах ламинат - ничего не скрипит. Обои мы в коридоре и в большой комнате переклеили, постарались выбрать максимально не раздражающие и не такие мерзко-бежевые, как тут были. Окна тут стеклопакеты. Розетки новые. Унитаз нам сменили при переезде, раковину мы сами поставили нормальную. На балконе почему-то у нас стоит ещё один унитаз - остался от прежних жильцов, можно сделать из него цветочный горшок или кресло - у нас руки не дошли)

По поводу хозяев: владелица квартиры живёт где-то в другом городе, с нами по доверенности имеет дело её подруга, она же агент по недвижимости, поэтому она во всём шарит, но особой заинтересованности не имеет. Она навестила нас первые пару раз, убедилась, что мы адекватные, и вообще больше не посещает нас, просто мы переводим ей ежемесячно деньги и фоткаем счета за коммуналку и счётчики, она сама оплачивает.

Мы платим 20+ку (летом до трёх, зимой до пяти). Может, хозяйка захочет поднять цену, но я сомневаюсь.

Расположение: Удельная, в сторону Озерков, Ярославский, 87. До метро Удельная идти минут 12-15, до Озерков - минут 20-25. У дома есть небольшой продуктовый и почта, магазин финских товаров с сырами и пироженками, а также пара круглосуточных небольших магазиков. У метро есть Лента, Магнит, Дикси круглосуточный, фермерские магазины с хорошим мясом и овощами, аптеки, сбербанк, все дела. У Озерков - Окей. В другую сторону к Светлановской площади - Призма новая, Перекрёсток. Недалеко есть поликлиника, а на Тореза - хорошая клиника и больница РАН. До Сосновки минут 15-20 пешком. До ближайшего сквера - сада Юннатов - две минуты, он за соседним домом. До метро дорога идёт сквозь другой парк - Берёзовый сад.

Минусы:
Нам вдвоём оказалось трудно в смежных комнатах, потому хотим найти двушку с изолированными в этом же районе. Ещё кухня на двоих маленькая - в ней метров пять. Скучаем по ванне, надоела душевая кабина. Ещё маловато на двоих мест хранения.

У нас 19го день оплаты, мы по договору должны за месяц предупреждать о переезде, я думаю 19го сообщить хозяйке, что мы хотим переехать и найдём жильцов вместо себя. Но это не горит, может, мы ещё месяцок поживём.

Что-то я расписалась) Если интересно, могу фотографии покидать ещё. Обращайтесь)

[Ривфадеровна]

Леночка., тоже звучит весьма интересно) Напишу в личку!

[Kellaino]

Свекровь собирается сдавать на Жукова/Ветеранов однушку. Недавно полностью её отремонтировала. 4/5 этаж. Если интересно, спрошу подробности.

[Ривфадеровна]

Kellaino, пока прорабатываю два варианта выше, надеюсь в обозримом будущем понять что-как (географически оба более благоприятны). Потому пока не буду просить утруждаться, но если вдруг что пойдет не так, тогда напишу вам. Спасибо)