[petersburg]

Есть ли у нас тут юристы, хорошо разбирающиеся в законах касающихся недвижимости? А то очень хочется знать чем я могу угрожать продавцам квартиры. На данный момент ситуация выглядит так:

- У меня есть договор, где указано, что продавцы обязуются освободить жилплощадь в течении 10-ти рабочих дней.
- Так же есть свидетельство о регистрации права собственности, датированное: 20-м февраля. По всем подсчетам, даже учитывая праздники и выходные, положенный срок уже закончился.
- Продавцы хотят ещё оттянуть срок выезда, никак это вообще не объясняя просто потому что им так удобней.
- Соответственно, акта-приема передачи мы не подписывали и ключей у меня нет.
- Плюс к тому: я не являюсь собственником, а действую по доверенности от мамы, но там написано что у меня есть право на подпись всех документов по сделке и на свободный доступ в квартиру.

Насколько я смогла понять: выселить их можно только через суд. НО я не хочу выселять, пусть живут на всех своих вещах, а мне нужен свободный доступ в квартиру. Могу я как-нибудь сделать это быстро, законно и при этом без их согласия?
Буду благодарна за совет и особенно за попунктный план действий.