[Solamente_Io]

Добрый день. Вопрос к тем, кто недавно покупал квартиры в новостройках и остался всем доволен. Посоветуйте, пожалуйста, застройщиков.

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Разное

Comments

[Elver]

Интересует качество строительства или надёжность фирм?

[pinestrobile]

ценовая категория?

[Solamente_Io]

Elver, и то, и то
pinestrobile, мидлл

[Elver]

Solamente_Io,
Покупал в

ЛенСпецСтрое

lsstroy.ru/. Дом не готов, до сдачи ещё год, тем не менее ведут одновременно 3 объекта, и на всех уже по 3-8 этажей. Только сегодня ездил забирать договор, всё чисто, зарегистрировали по 214.
Надо сказать, что квартира обошлась недорого (ну так извернулись), 1,8 млн - полноценная однокомнатная 43,5 м2 с лоджией 5 м2. Район хороший, вокруг новостройки, через дорогу - разлив.
В общем фирма вызывает доверие, офис у них знатный, там же можно макеты домов посмотреть. Оформили всё очень быстро и без проблем.

Покупала в ЛенСпецСМУ. Понравилось. -)

Покупала в Дальпитерстрое, пока всё, что говорят - так и есть.

[Brio Verve]

Строительная компания "ТОР"
соотношение цена-качество приемлемое, по сравнению с другими компаниями. сдают все в срок, что немаловажно.
В дальнейшем хорошее обслуживание дома (по крайней мере с моей управляющей компанией, но может у них одна компания разные дома обслуживает)

[Solamente_Io]

Elver, ого. Спасибо.
AyaKudo, как раз о них, слышала негативный отзыв
The Willows, Пешее Сексуальное, спасибо, посмотрю.

[Harvester Of Sorrow]

квартира обошлась недорого (ну так извернулись)
Elver, а можно подробности в личку?

[Бесь]

Как-то ЛенСпецСтрой и "надежная компания" в одну строчку не складывается никак. Долгостройщики-резинщики, не имеющие денег на строительство нормальными темпами, зато имеющие их на меценатство. Грязная история с Приморским маяком (который строили они, а когда зависла сдача второй очереди и один корпус пришлось разбирать из-за низкого качества, плюс судебные разборки с подрядчиками, которым просто не платили за работу, от ЛСС вдруг отпочковался Маяк, не имеющий ни гроша за душой, на который повесили все обязательства, а ЛСС молча исчезло с горизонта; некие люди после этого год бегали по всему интернету и терли упоминания о том, что Приморский маяк таки строил ЛСС, где только могли, сайт дольщиков лежал 6 дней в неделю из семи). Дольщики что Медного всадника, что Ленинградских вечеров, что Ленинградской симфонии тоже уже не первый год по кругу бегают - то по судам, то по инстанциям. Вроде они сейчас стали строить потихоньку. Может, и исправились. В общем, я в свое время не рискнула (покупала больше года назад).
Надежные, увы, все имеют ценник намного выше среднего (ЮИТ, Темп, СэтлСити). Еще надежный ГДСК - у них во всех домах есть доля города, кидалова не замечено и затяжек особых тоже, но они строят только панель.
ЛенСпецСМУ - по отзывам строят по срокам нормально, но ОЧЕНЬ много терок после сдачи с их УК, доплатами, поборами при оформлении собственности...
Сама купила в Шуваловских высотах (Пионер) - тоже то еще попадалово. Купила, в общем-то, ради места и планировки. А на непопадалово, увы, денег не было (((
Куда точно ходить нельзя, даже за самыми вкусными ценами: ЛЭК, ЦДС, Окстрой (банкрот, но еще имеет наглость продавать квартиры в брошенных домах), М-индустрия (тоже практически банкрот, а может, уже и совсем, пятна свои распродают, Поэма у трех озер стоит без движения уже года три как), Лидер Групп.

[Elver]

Бесь,
Да-да. Все мы знаем эту историю с задержкой строительства ЛенСпецСтроя пару лет назад. Не все знают причины и последствия. То, что строили один дом 6 лет - слышал и я, и этого конечно хватило бы, чтобы сложить своё мнение и не рыться дальше. Но я порылся и познакомился с людьми, которые в курсе этих дел. Так вот, как я понял, нанимал ЛенСпецСтрой подрядчиков, которые сильно накосячили, да так, что дом не было никакой возможности сдать в установленный срок. И тянулось всё так печально, потому что утрясали эти проблемы немалые в разных проверяющих инстанциях, потом искали подрядчика, готового эти косяки исправлять, а потом ещё работы шли. В итоге всего этого скандала, дом всё же был сдан, и к тому же целиком сменилось некомпетентное руководство. От этого, кстати, и задержка с этими тремя зданиями. Я тоже не дурак и у бог знает кого покупать не стал бы. Я езжу на их стройку раз в 3 месяца и слежу, как идёт стройка. Надо сказать фундамент и 5 этажей, появившихся за лето, меня убедили. И цены у них - единственные приемлемые на севере города для покупки квартиры, возможно именно из-за подмоченной ранее репутации они так покупателей агитируют. Но факты - фактами. Задерженный дом они сдали, исправив все косяки кинувших их застройщиков, руководство сменили, стойки разморозили и навёрстывают, цены не высокие, и никого из мирных жителей не кидают с договорами.

[Solamente_Io]

Бесь, большое спасибо за такой подробный ответ.

[Lita R.]

ЖК Мечта, застройщик ИСГ Мавис. Покупала год назад, построено было 6-8 этажей. Сдали в эксплуатацию, как обещали, точно в срок. В ближайшее время рассчитываю получить ключи от квартиры. Рекомендую, короче)

[Бесь]

Elver Я буду очень рада, если в компании действительно все изменилось коренным образом. Тогда купившие сейчас сделали очень выгодное вложение (хотя через год однозначно не сдадут). Просто лично меня всегда настораживает, когда у какого-нибудь ответственного лица виноваты все, кроме него самого - плохие подрядчики, злые чиновники, непорядочные поставщики, привередливые покупатели, неподходящая погода и т.п. - а оно само белое и пушистое. Когда я искала вариант для себя, у ЛСС вообще все было очень-очень грустно - стоящие без единой живой души свайные поля, разборки со Стройкомитетом и попытки дольщиков инициировать передачу строек другому застройщику с обременением. Дай б-г, чтобы проблемы у этих объектов закончились - люди, вложившие туда деньги и так достаточно страдали.

[J_croix]

Solamente_Io, А ближайшая Лен. область интересует?
Покупал квартиру весной в комплексе Семь Столиц около Мега-Дыбенко, если интересно - могу поподробнее.

[Solamente_Io]

J_croix, спасибо, но нет. Интересует только город

[Кристалл хрусталя]

J_croix, а можете мне рассказать? Ибо тоже интересуюсь вопросом.

[Kellaino]

J_croix,
расскажите-расскажите!)

[J_croix]

Кристалл хрусталя, Kellaino, Ответил вам в личку. Тут писать не стал, т.к. топик о другом. Если кого ещё заинтересует - пишите сразу в U-mail.

[flord]

Рекомендую не покупать квартиры у компании "М-Индустрия", потому что за последние несколько лет она не сдала не одного дома. Если интересуют подробности зайдите на сайт поэмы у трех озер. Дольщики "М-Индустрии" купившие квартиры во 2-ой очереди ждут их уже 5 лет!
Постарайтесь заключать договор по закону 214-фз. Это будут хоть какая-то защита ваших инвестиций.