Агент по недвижимости

[M.A.S.H]

Уважаемые сообщники! Возможно, у кто-то сам занимается или может порекомендовать агента по аренде.
Требуется найти комнату. Территориально - м. Чернышевская.
Хотелось бы провернуть по такой схеме: я нахожу в базе pin7 комнаты и мы их вместе осматриваем, ВСЕ, ну, или большую часть. Разумеется, с выплатой комиссии по нахождению нужного варианта.
Почему-то все агенты, которые мне попадались, после 3й квартиры начинали верещать, что больше вариантов нет. Из отобранных вариантов демонстрируют 1-2, и еще один-два вообще каких-то левых варианта, не подходящих под изначальные требования (территория, цена). У меня поиск неспешный, несрочный. Отвалить стоимость комнаты или ее половину за то, что агент тупо созвонился и наорал при этом, что других вариантов нет, как-то не хочется.

Comments

[Savelle]

А Вы не хотите подобрать комнату самостоятельно, а агента нанять только на сопровождение сделки? Это и дешевле намного.

[kotenok_gav]

stopagent.ru/
вот здесь посмотрите

[M.A.S.H]

Savelle, а сколько, в среднем, стоит сопровождение? Это фиксированная сумма или процент с аренды?
kotenok_gav, Вы пользовались? Удалось найти что-то подходящее?

[kotenok_gav]

M.A.S.H, друзья пользовались, сейчас снимают трехкомнтаную кв благодаря сайтику. правда там нужно быть мобильным для хороших вариантов

[Savelle]

M.A.S.H, так Вам аренда? Я-то думала, Вы покупаете.
Обычно схема при аренде такая: агент арендатора и агент арендодателя делят комиссию пополам. Если у Вас своего агента нет, но есть подвешенный язык, Вы можете с агентом продавца при звонке/перед просмотром договориться на 50-70% оплату комиссии. Я знаю, что некоторые говорят при звонке, что им этот вариант подобрал агент, но на просмотр не придет и т.п., но точных формулировок, с которыми нужно обращаться, я не знаю.
Если же Вы сами нашли вариант от хозяина, то Вам и не нужен агент. Стандартных бланков договора полно в сети, т.е. оформить сделку Вы можете самостоятельно. Если возникнут какие-то проблемы уже в ходе проживания в комнате, агент все равно от Вас отмахнется и не будет помогать. У них принято считать, что они оказывают услуги по подбору вариантов, а не по соблюдению условий сделки.

Смотрите по подбору еще емлс, это агентский ресурс, но, говорят, там реальные варианты с реальными ценами.

[Когда горит свет]

конечно агенты не показывают много вариантов. например комната 10к. комиссия делится по 5к. на агента от хозяина и на агента от клиента, эти 5к. агент из этих 5к. 2500 отдаёт агентству, 2500 - в карман. а сколько он поимеет гемора за эти 2500? да за это потраченное время он сдаст 3 квартиры и больше в 5 раз поимеет. посему не любят агенты с комнатами возиться.
как вариант - комнату от хозяев искать, бланк из инета брать. потому что договор аренды в любом случае заключается между двумя физическими лицами.

[Zhevi]

Вы готовы платить комиссию двум агентам? И Ваш агент, и агент арендодателя захочет взять с Вас комиссию.

[M.A.S.H]

kotenok_gav, спасибо, начала прозванивать. Пока либо "сдано", либо агенты(
Savelle, спасибо, емлс тоже поищу
Zhevi, когда в прошлый раз мы снимали квартиру, агенты разделили комиссию напополам

[Savelle]

forum.littleone.ru/forumdisplay.php?f=73 еще здесь предложения от собственников (агенты, правда, под видом собственников тоже встречаются). Не знаю только, нужна ли регистрация для просмотра доски объявлений.

[Palmo4ka!]

Скажите, а к кому в Питере можно обратиться насчёт аренды жилья, чтоб нормальное было и реально вселили, а не просто 2-3 варианта левых дали. Я просто никого тут не знаю, мне даже не к кому обратиться.

[Savelle]

Palmo4ka!, главное - помните, что комиссионные агенту платятся после подписания договора найма с хозяином квартиры/комнаты. Любые платежи до этого события - лохотрон.

[Domena]

Palmo4ka!, Попробуйте посмотреть stopagent.ru. Это нормальное агентство недвижимости в Питере, без кидалова. У меня дядя недавно в Питер ездил по делам на несколько дней, у знакомых не захотел останавливаться, чтобы не стеснять их, так как у них квартира маленькая. Вот ему знакомые и рекомендовали это агентство. Он быстро нашёл подходящий вариант, и жильём остался доволен.