Дорогие и уважаемые!

[Mir Charime]

В ближайшие пару месяцев начну решать квартирный вопрос. А именно:
кто-нибудь имеет дело с квартирами в строящихся домах со сроком сдачи в 2012 году?
Хочу купить двухкомнатную кв. в строящемся доме. Район: Озерки (предпочтительнее) и весь север. Обязательно в черте города, в остальном территория и состояние - не принципиальны.
Ориентировочная цена: 2 200 тыс. руб.

Или хотя бы жду советов по фирмам-застройщикам.
Я сегодня мозг уже вынесла себе этими объявлениями...

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Ищу/где купить, Нужна помощь!, Куплю

Comments

[Сирши]

самая надежная по Питеру компания считается ЮИТ-Дом.

[Stina]

я интересовалась квартирами с гораздо более поздним сроком сдачи и в гораздо более отдаленных районах, и 2200 это хорошая цена лишь за однушку или студию.
и да, мне рекомендовали цдс...

[IVER]

Патриция Ангольд, да, юит- хорошо, только двухкомнатную у юнита даже за 3, пожалуй, не купишь.

могу добавить, что не стоит связываться с ЛЭК, они очень плохо строят

[Elver]

Поддерживаю. За такие деньги можно найти только квартиру со сроком конец 2013. А чтобы в этом году - 2200т.р это совсем мало.
Я покупал год назад самую дешёвую однушку у ЛенСпецСтроя, территориальные и временные критерии были те же, обошлось в 1800т.р. Уже сейчас спустя год она стоит 3200т.р. Так что ваша идея сомнительна...
Есть хороший сайт bn.ru Можете посмотреть там цены на новостройки.

собсно будучи риэлтором, специализирующимся на новостройках могу точно сказать что таких цен нет. Если интересует срок сдачи в 2012 - ориентируйтесь на сумму от 3800. А скорее 4000 и более.
В любом случае, за 2200 тыс рублей можно найти только однокомнатную квартиру со сроком сдачи в конце 2013. Причем - это пока можно найти, скупают их очень быстро. На двухкомнатные такого ажиотажа нет, но и цены соответственно выше.
А что до надежности застройщиков - могу посоветовать ориентироваться на объекты строящиеся согласно с 214-ым законом.

[Stina]

хотя, например, цдс предлагает рассрочку на несколько лет, поэтому имея такую хорошую сумму как 2200, можно прекрасно купить двушку и быстренько расплатиться (равными ежеквартальными платежами, срок 3-4 года)

[Kaimana]

Со сдачей в 12 году действительно анрил. Разве что где-то в пригороде, но далеко.
Нормальную двушку за такую сумму надо смотреть в новостройках со сдачей во второй половине 13, а то и в 14 году...

[aktivpozitiv]

да bn.ru - наше всё! двушек за 2,2 не бывает в новых домах. можно посмотреть хрущевки.

[evgen1ka]

Ist., а сколько двушки с подним сроком сдачи сейчас стоят? хотелась бы в пределах питера.

Stina, 4-летнюю рассрочку ЦДС предоставляет только на объекты сдающиеся через полтора-два года :] На то, что сдается в конце этого - два. В середине - год.

[Stina]

Ist., не отрицаю, но это более реальная затея, чем купить двушку за 2200.)

evgen1ka, первый квартал 2014 - нижний порог 3500-3700.
Stina, кхм, выплатить два ляма за два года, пусть и равными долями - затея тоже спорная))

[Tchernoknizhnitsa]

ЦДС - да, надежная организация, и у них много схем рассрочек. На 214 закон я бы не уповала - сейчас многие его гордо декларируют, но в договорах часто и густо бывают на...кхм, все поняли.
И ни под каким соусом не связывайтесь с "Дальпитерстроем"!!!

[Lenly]

Я бы о хрущевках тоже речи не вела, нету таких цен. Мы брали двушку в брежневке в нормальном состоянии за 3500 в декабре.
Из застройщиков понравился Стройтрест, но там однушка в сданном доме стоила 3300.

[Mir Charime]

да, хрущевки и вторичное жилье - это роскошь прям.

спасибо за информацию по ценам. Что-то я просмотрела, видимо, когда рыла slando и irr - там были по 2,5 млн., поэтому я и уцепилась за эту сумму.

в любом случае, без кредита никак.

А если брать двушку со сроком окончания строит-ва в середине 2013 года, можно ли предъявить какую-либо справку в рег.органы, что пропишу ребенка, который родится в августе 2012-го? или его придется прописывать где угодно, только чтобы сразу по рождению?

[Amalera]

в декабре брали у цдс однушку, дом должен сдаться в июне этого года (сдается мне, что это вряд ли, но все же), еле урвали последнюю квартиру, и стоила она 3600 кажется... район пл. Мужества

[Mir Charime]

Amalera, из чистого любопытства: а где там дома новые строят? что-то я не видела)

[Amalera]

Mir Charime, а вот) такое ощущение, что единственная дыра, которую нашли в этом застроенном районе) 2 (или три) не помню, остановки на трамвае в сторону Светлановской площади: угол 2го Муринского и Орбелли, если не путаю

[Кайэр]

на Московской комплекс "Граф Орлов". на 2200, конечно рассчитывать не стоит, но в пределах 3000-3200 двушку или большую однушку поискать можно. 2400 у них студия (предложение от вчера)

[Mir Charime]

Amalera, а, точно, вспомнила) да, там так плотненько) зато обжито все и старый район.

Кайэр, спасибо огромное! буду рыть интернет... нам в любом случае ипотеку брать.

[Кайэр]

Mir Charime, удачи всяческой

[Amalera]

Mir Charime, ну да, там оч неплохой район, просто покупали не мы, а нам, и те, кто покупал, хотели поближе к себе, а они практически напротив метро там живут

[kurakofu]

здравствуйте! а что знаете о них? nevscom.ru/

[Mir Charime]

kurakofu, а я в таком случае в яндексе/гугле набираю: "нск отзывы". там всюправду-матку рубят. правда, всегда больше плохих отзывов.