Помогите в вопросах с переездом

[Kuroi_Kyoji]

Дорогие, участники сообщества!
Возникли очень серьезные вопросы. Надеюсь, вы мне поможете.
Моя мама хочет переехать в Санкт-Петербург из Братска (Иркутская обл.), продать квартиру и приобрести здесь домик в пригороде, или участок и перевозной домик на колесах, который можно будет поставить на фундамент. В связи с этим вопросы:
1. Как возможно безопасно и относительно недорого приобрести небольшой участок земли для домика? Как распознать не мошенники ли предлагают продажу?
2. Сколько времени занимает такая купле-продажа?
3. Пользовался ли кто-нибудь из вас или знакомых услугами вот этой организации? en-home.ru/ Все ли там надежно и честно?
4. За какой срок до переезда лучше всего начать поиск участка или домика?
Вобщем, мама очень переживает по этому поводу. Не знает, как правильно все организовать и не наткнуться на мошенников. Нам будут важны любые советы. Пожалуйста, помогите!

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Общественное мнение/вопрос в толпу, Нужна помощь!

Comments

[Влад Вегашин]

1. Как возможно безопасно и относительно недорого приобрести небольшой участок земли для домика?

Воспользоваться услугами юриста. Иначе никак, если вы сами не разбираетесь в этом вопросе "от и до"
Ну и не забывать, что вам подойдет только земля со статусом ИЖС, индивидуальное жилое строительство. Во всех прочих случаях о прописке придется забыть с вероятностью 99% (кажется, есть какое-то мелкое и редкое исключение).
Что касается цены - зависит от расстояния от города, от того, что вокруг участка, от состояния самого участка (есть ли рядом газ, раскорчеван ли участок, и так далее), от престижности земли. Скажем, Белоостров - Зеленогорск, Сестрорецк и прочий Курортный район - очень дороги, и это 30 км. от Питера. А чуть в другую сторону, хоть и тоже на Карельском перешейке, но уже не у залива - вы купите участок в восемь соток за те же деньги, что в Белоострове вы купите одну сотку (~600 т.р.). Хотя те же 30 км.

[_.Schurale._]

На все вопросы ответить не могу, НО одно точно: ни в коем случае не покупайте ничего по садоводческой книжке. Другой вариант этого мошенничества: полный комплект документов на дом, зарегистрированный, но вообще нет документов на землю.
Это сейчас один из самых распространенных кидняков в области: просто расчищают участок земли рядом с садоводством или с поселкам, строят там нечто, или даже не утруждаются. Люди отдают деньги, но после - не могут распоряжаться владеемым. Жить, часто, потом годами там могут. А продать -нет. И все время в страхе, что снесут.
Надо смотреть у председателей садоводств, к примеру, планы поселков. При чем не копии. И не такие, на которых от руки что-то накорябано. Требовать у председателей же бумаги о том, что они реально оформлены, как председатели.

Большая часть кидняка с недвижимостью сводится к тому, что люди плохо проверяют документы или просто верят, когда их убеждают, что так и надо.

[Kuroi_Kyoji]

Влад Вегашин, Chevalier., огромное спасибо за ответы! поузнаваю про юриста тогда.