среда, 22 января 2014
02:39

Перепланировка - кто ввязывался?

все записи пользователя в сообществе Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
Уважаемые!

Есть идея фикс не дающая покою - перенести кухню в комнату, с которой стена общая. Как я помню, помещения aka кухня/ванна/туалет это всё исключительно по согласованию (только последние два ещё и с гидроизоляцией, вроде, так что совсем тяжко). А куда идти-то? Яндекс и гугл не помогли особо, только предложили широкий выбор компаний, которые помогут с этим разобраться. А самим ножками куда?
(и - да, с тегами я в непонятках)

@темы: Юридическое, Услуги: прошу совета, Общественное мнение/вопрос в толпу, ЖКХ

URL
Комментарии
22.01.2014 в 02:56

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
duster
Спасибо)
URL
22.01.2014 в 03:04

duster
Асм, это ужасно! Неужели это все правда? У нас в квартире брат снес перегородку, делящую комнату пополам. А когда стали приватизировать, пришлось стену обратно возводить. Согласовать не удалось, а штраф был бы огромный. Построить оказалось дешевле.
URL
22.01.2014 в 03:08

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
duster
Вообще да, достаточно жёстко.
Я в трёх АН умудрилась поработать (не агентом к счастью), периодически доводилось слышать о возникающих из-за несогласованной перепланировки проблемах.
Но вот список куда ходить, что-то сразу взять не догадалась. Так что спасибо, что подкинули)
URL
22.01.2014 в 03:15

duster
Асм, удачи в этом нелегком деле!
URL
22.01.2014 в 08:19

хитроум
Гуманность - это миф
Многие делают ремонт не согласуя. СОгласования нужны если вы собираетесь продавать, либо приватизировать жилье.
Если же будете в нем долго долго жить - то проще так.

Если что, мы ремонты занимаемся. В том числе перепланировками. У нас есть професиональные инженеры, которые составят все чертежи
URL
22.01.2014 в 08:44

Триумф
Хотите просто перенести кухню в соседнее жилое помещение? Без объединения? На кухне газ? Что находится у соседей под жилым помещением, где планируется кухня? Как обстоят дела с коммуникациями? О насосах даже не думайте. Шуметь будет жутко. Какой тип дома? Какой этаж? Конечно, с планом было бы нагляднее.
URL
22.01.2014 в 09:38

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
хитроум
Это я понимаю. Но в дальнейшем возможна продажа квартиры и заморачиваться потом с согласованием и штрафами вот как-то совсем не хочется. Хотя, в общем, ничто не мешает перед этим просто перенести обратно.

kala_hara
Просто перекинуть за стенку, без объединения, дом не газифицирован, серия 137, этаж 9, на счёт насосов заставили задуматься неужто надо будет, что у соседей под нами, не знаю (ибо славятся они исключительно ночными дискотеками =___=). План нарыт в сети) На нём вроде как даже видно, где что.

URL
22.01.2014 в 09:59

Триумф
Перенос мокрой зоны (кухня к ним относится) возможен только, если под вами у соседей находится нежилое помещение (коридор, кладовка, санузел). Есть ещё варианты, если у вас первый этаж. Это теория. Практика говорит о том, что согласовать такое можно, но цена вопроса будет велика.
Какой вообще смысл в подобной перепланировки? Случайно не с ivd идейка?
Смотрю на ваш план и не могу понять. Это уже после перепланировки? Или изначальный вариант? В квартире что ли 2 стояка?
Под плиту на кухне подходит линия 380 вольт? Думали, как будете проводить электрику? Насос не советую. Если это частный дом и какой-нибудь технический этаж, то ещё куда ни шло. В квартире - это не вариант. Тем более, не думаю, что вы будете делать капитальную шумоизоляцию. Если всё будет идти по обычным трубам, то уже думали, где эти трубы будут пролегать?
URL
22.01.2014 в 10:08

stink-uinki
"Передайте русским: бросайте пить водку и начинайте принимать психоделические вещества! Идите в лес, поищите маленькие красные грибочки." (с) Рей Манзарек
хитроум,
Многие делают ремонт не согласуя.
Ага, есть такие уроды :chainsaw:. А потом у соседей сверху проваливается пол в ванной.
URL
22.01.2014 в 11:54

хитроум
Гуманность - это миф
stink-uinki, это потому что инженеры, которые рисовали чертежи будущего ремонта идиоты. Перепланировку делать без согласованяи можно - но ведь с умом!
kala_hara, Есть тихие насосы, они дороже и не такие мощные. Но для квартиры вполне нормально
Электрику 380 волт протащить легко можно, как и газ. Не пугайте так человека)
URL
22.01.2014 в 12:44

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
kala_hara
Случайно не с ivd идейка?
Что? О__О
Это до. Просто обрезан кусок, на котором остались кухня, комната, коридор и с.у. И да, в квартире два стояка - отдельно кухня, отдельно с/у.
Блин, опять про насос - зачем?
Вопрос вдогонку, а то я немного путаюсь - Вы мне трудности описываете или сильно против подобных перепланировок и так пытаетесь отговорить?


хитроум
Но не с/у же. В том плане, что с умом, конечно, но вот его переносить это как-то... не знаю даже.

stink-uinki
Нет, милый, я не согласовывая не собираюсь. Тем более что-то делать с ванной.
URL
22.01.2014 в 13:21

хитроум
Гуманность - это миф
Асм, насосы чаще всего нужны либо на подачу воду, либо на ее откачку.
URL
22.01.2014 в 13:25

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
хитроум
А вот тут у меня косяк в образовании и понимании, чтобы оценить насколько критично расстояние до труб в предполагаемом новом помещении.
Спасибо, буду думать.
URL
22.01.2014 в 13:34

хитроум
Гуманность - это миф
Асм, на подачу - нужно давление посмотреть. А на откачку - сложнее. Сами подумайте - вода же уодить должна, а не заставиваться.
URL
22.01.2014 в 22:01

Триумф
Асм, я пытаюсь понять, что вам нужно и каким образом можно это реализовать. По поводу юридической стороны такой перепланировки ответил выше. Если хотите получить консультацию, то сходите в районный ПИБ. Как правило, приём граждан по будням с 10 до 17 (лучше позвоните предварительно). Что бы разговор был предметный захватите с собой:

1) Документы о собственности
2) План квартиры
3) Поэтажные планы квартир выше этажом и ниже
4) Ситуационный план участка
5) Акт о состоянии вентканалов (мастера по эксплуатации могут сделать)
6) Эскиз желаемой перепланировки

Форма 9 и прочее вам, скорее всего, на этом этапе не понадобятся. Перечисленные выше планы можно заказать в том же ПИБе, но учтите, что нужно ждать.
Там вам и скажут, что можно, что нельзя, а что совсем нельзя.

С технической точки зрения ситуация следующая: насос не понадобится, т.к. тянуть через всю квартиру канализацию и воду не потребуется. Если стояк канализации располагается там, где я думаю (в туалете), то нужно протянуть трубу через ванную комнату в помещение будущей кухни. Подвод водорозеток будет, скорее всего, из ванной. Потом розетка на 380 вольт. На 380 вольт? Нужно переносить розетку в место будущей дислокации плиты. Исхожу я примерно из такого плана:



Также неплохо подумать о том, что делать с трубами, которые останутся в помещении бывшей кухни. Хотя бы с эстетической точки зрения. Ну, и как всегда, может быть куча нюансов. Не видя помещения и конкретного плана трудно сказать что-то ещё.

Составьте для себя простенький план и сразу поймёте, что и куда.
URL
23.01.2014 в 02:52

Асм
Чем старше, тем дурнее. (с) Asm
kala_hara
О, Боже... ничего себе подробная информация! Спасибо!
Теперь есть о чём много думать и к чему готовиться.
URL
31.01.2014 в 11:18

Satarra
Искра родит огонь и обратится в пламя
Доброго времени суток.
У нас как раз такая квартира- с перенесенной в комнату кухней.
Разрешений никаких не получали, так как все уже приватизировано и продавать не собираемся,
чисто для себя. Деньги за разрешения целесообразней пустить на гидроизоляцию и прочее.

Кстати, у нас стоит насос в новой кухне, уже почти 10 лет. Стоимость около 20 тысяч.
Пришлось ставить из за небольшого перепада высоты.
Шумит только когда сливает воду при мытье посуды, все остальное время ничем о себе не напоминает.
URL