Расскажите про аренду

[vkarminskaya]

С молодым человеком осенью собираемся перебраться в Питер. Самим искать некогда будет. Хотим обратиться либо к вам, дорогие товарищи, либо к агентству/агенту. Подскажите, какие нюансы учесть при выборе жилья! спасибо )

@темы: Недвижимость: сниму, куплю, Нужна помощь!

Comments

[irenvancho]

а в интернете не искали?

[vkarminskaya]

irenvancho, интернет интернетом, а советы реальных людей -- совсем другое

[[Vassilyi]]

Самим искать некогда будет. Хотим обратиться либо к вам, дорогие товарищи

эээ, что?

При выборе жилья лучше всего учитывать место работы. Чем ближе к искомой, тем лучше. Если место пока неизвестно - ближе к метро. С наземным транспортом часто случается коллапс и вы тратите на дорогу большую часть светового дня. Территориальные советы давать почти бессмысленно, кому-то нравится жить в центре, кому-то на окраине. Лично я бы ни за что не отправилась на зеленую ветку метро, она вся меня пугает с начала до конца.
В самой квартире смотрите на сантехнику, окна, отопление, отсутствие насекомых и слышимость.
Ну а вообще просто найдите хорошего агента (у какого-то юзера тут мама - агент) и она сама подберет вам идеальный вариант под потребности.

[irenvancho]

vkarminskaya, читала давно ещё (тут), как снять квартиру без посредников. Может вам окажется полезным данный материал. Самое главное -- договор. Сколько работаю, было огромное количество случаев, когда люди просто въезжали, а потом оставались на улице и без денег. Вам моё напутствие: защитите себя документально, люди разные бывают

[vkarminskaya]

[Vassilyi], просто приедем сразу на место, поэтому заранее нащупываем почву

у нас в городе нет метро, поэтому да, наверно это важный момент))

спасибо за совет!))

[vkarminskaya]

irenvancho, спасибо! буду иметь ввиду)

[Vega Highwell]

Агентом работает мама у  Seamus Sheonon. Постоянно предлагает варианты самые разные, можно будет проконсультироваться и подобрать.

А вообще, даже в вопросе, обращаться к посреднику или нет, мнения диаметрально разнятся. Но выбрать я советую всё же какую-то одну линию. Если времени и правда нет, то лучше, конечно, агент. Хотя я в интернете можно быстро найти. Но это всё вопрос случая и везения.

Ещё момент: если вы обратились в какое-то агентство, вам предложили квартиру (и даже дали поговорить с "хозяйкой" может быть), а после этого попросили денег и дают договор, будьте внимательны! Это может быть "договор на оказание ИНФОРМАЦИОННЫХ УСЛУГ". Заплатите деньги, квартиру эту никогда не снимете, а вернуть сумму не сможете, т.к. из договора будет чётко ясно, что вы заплатили за предоставленную информацию, а не за подобранную вам квартиру. Довольно частый развод во всяких фирмочках

[[blueberry.cheers]]

Какой у вас бюджет? Если готовы платить немного больше обычного, то рекомендую апарт-отель Y'ES, живем тут с подругой с конца января. Плюсы: не платишь комиссию агенту, таким образом экономишь лишние 25 штук; круглосуточная охрана и рецепшен - если проблемы с электричеством, водой, шумными соседями, можно позвонить хоть в три часа ночи, и к тебе пришлют электрика/сантехника, а к соседям охрану; коридоры офигенны так как это отель, они все освещенные, с паласом и чистые (раз в два дня пылесосят); курилка отдельно на этаже, то бишь пахнуть сигаретами в окна не будет (хотя иногда бывает >< ); в каждой квартире пожарные датчики и эти штуки-разбрызгиватели) Мебель вся новая, икеевская)), есть две подушки, одеяло и посуда на 2 персоны, правда кастрюль-сковородок нет.
Минусы: стоит это удовольствие 30 000 в месяц (26500 квартира + около 3500 получается коммуналка и счетчики); квартира - студия, может быть тесно, но нам с подругой вдвоем нормально; стены не то чтобы картонные, но если рядом поселятся шумные соседи, их будет слышно (решается договоренностью с ними или вызовом охраны в тяжелых случаях); для нас некритично, но ключ - пластиковая карта, зато двери толстые и тяжелые, хрен кто выломает))
Мы выбрали этот вариант потому, что а) не надо искать б) если приезжаешь освоиться, осмотреться и решить окончательно о переезде, то на полгода получается по деньгам так же, как если снимать что-то другое подешевле (тыщ за 25), но платить еще 100% комиссию. Но если хотите сразу на год-два и больше, то комиссия, конечно, размывается и уже не так критична)

[балтика тройка]

рекомендую апарт-отель Y'ES

да, там очень классно. поддерживаю. метро 3 минуты пешком, рядом куча магазинов всех мастей, маршрутка до меги парнас. тихо. спокойно. сигарет на 8 этаже не учуяла. отличная ванная. плазма, стиралка, СВЧ, холодильник. можно позвонить на ресепшн и попросить, например, купить продуктов - принесут в апарт. я в пижаме спускалась к автомату с едой, очень пить с утра захотелось, удобно. добавлю еще: если снимать напрямую от собственника, то получится чуть дешевле. если нет времени искать собственника - снимайте спокойно от их агентства.

[пышка-мартышка]

описан отличный вариант про апарт отель! Заселитесь туда на 2-4 мес и за это время поймете и географию и выберете сами без агента квартиру.

Разница между съемом квартиры с агентом или без: если без, то при въезде платишь 2 стоимости квартиры, а с агентом 3.
друхьям агенты находили супер отвратные варианты, от куда выселяли или где был раньше притон проституток и тд.

а мы же сами находили квартиру быстрее чем за месяц с начала нормального поиска.

[vkarminskaya]

всем спасибо за ответы!