Начинающий арендодатель

[Ukanav]

Моя бабушка долго сдавала квартиру, я к этому вопросу подключена не была, но сейчас и бабушке тяжело ездить и мне надо бы вникать, по-хорошему. Так что прошу вашей помощи, кто снимал и кто сдавал.

Подробности

Дана квартира 1к 15 минут от метро Гражданский проспект. Обстановка крайне советская, мебель не новая, ремонта не было очень давно, единственно сантехника менялась, но тоже не год назад. То есть состояние не ахти. Сдается уже давно паре с 2 детьми, так что не хочется их выселять, но, мне кажется, что плата маловата. О главном, она 14 тр с учетом ку. Поднимать хочется только на ку, те 14 + ку.
К сожалению, выселить и сделать ремонт\поставить мебель\технику средства не позволяют к слову совсем.
Хотелось бы почитать мнения, права я в своем недоумении или надо закатать губу и не рыпаться. Заранее спасибо за отклики)

@темы: Общественное мнение/вопрос в толпу

Comments

[Blomma]

15 минут пешком или транспортом до метро?
Вообще можно смело поднимать, как мне кажется. 14+ку очень недорого, даже за квартиру без ремонта.

[~Seth]

14+ку - это плата за комнату в Питере =) Можете поднимать цену

[lilac_morrow]

Там, где снимала комнату в предыдущий раз, хозяин предупредил за три месяца о поднятии платы. По-моему, самый оптимальный вариант)

[Gormogon]

мы меняли трубы на съемном жилье за свой счет, нам потом эти деньги просто вычли из арендной платы, т.е., если хотите обновить ремонт без лишних средств - можно обсудить это с жильцами, чтобы они купили мебель, которая вас устроит за оговоренную с вами цену, которые Вы вычтете из арендной платы, эта мебель потом останется на квартире, с собой они ее не заберут.

[Алате]

А ку какие? Сколько человек в квартире прописано?

[Ukanav]

Blomma, гугл выдал пешком, на транспорте меньше чем за 10 можно управиться точно) спасибо)
~Seth, dadychenko, спасибо вам)) поеду в вс разговаривать)
Gormogon, спасибо за совет) думаю, это будет следующим пунктом после подъема платы)

[Ukanav]

Алате, 1 человек, вот за январь было 2800, но это максимум, насколько я понимаю

[Vaalis]

Занимаетесь благотворительностью, конечно поднимать! Сейчас аренда квартир снова войдет в популярность, как минимум поднимать на цену ку, пусть выдают Вам квитанции и деньги по квитанциями, а Вы платите, а по хорошему цену можно было бы поднять до 16-18к + ку.

[Алате]

Ukanav,
тогда на ку поднять нормально

[parafiliya]

Можно и поднять на полтора тысяч, но не больше. Так как есть варианты за 18+ку с ремонтом.
Особенно сейчас, когда цены на недвижимость в принципе понижены и люди готовы ущемлять себя в комфорте и просто тихо ненавидеть весь мир)) а КУ следует оплачивать именно по квитанциям.

[Ukanav]

Vaalis, Алате, parafiliya, вот я и хочу только на ку, тк минусы квартиры тоже знаю, да и выселять\искать новых заморочнее будет) спасибо за ответы)

[Yulianna Banana]

На Комендане куча вариантов от 16000 и с хорошим ремонтом, правда подальше от метро. А тут советская квартира, люди наверняка и так что-то финансово вложили туда, поэтому не понимаю причин поднятия.. За что поднимать? И на что? Ну максимум на 1000.

[bel_ami]

я снимала квартиру -студию без мебели (только машинка стиральная, кухня) за 14 500 без ку. до метро пл.Ленина 15 минут на транспорте. мне кажется поднимать цену..

[primorskaja]

Yulianna Banana, киньте, если не сложно, парочку вариантов квартир на Коменде с хорошим ремонтом за 16 тыщ. Ни одной никогда не видела, студии только от 20.

[Radionova]

Присоединяюсь к предыдущему оратору. Не то, что на Коменде, на Девяткино за 16+ку уже давно студий без мебели не найти.
По сабжу: 16+ку - очень божеская цена была бы.

[Vaalis]

Ukanav, из личного опыта, сдавали квартиру за 17к включая ку на Ваське, на протяжении 7 лет, считайте даром, так еще из этих 17к платили сами ку, но ради справедливости надо сказать, что тогда была такая ситуация и вот захотелось что-то поменять, а как только захотела, то тот кто снимал квартиру, тоже решил съехать. В квартире ремонт 90-х, какой то минимум мебели был, типа старого дивана, холодильника, ну и кухни, тоже из 90-х. Агент нашла человека, все ок, цена намного выше + сам платит по квитанция ку. Ничего не бойтесь! Ничего и никого не жалейте.

[Тахена]

Снимаю однушку 15мин пешком от академическая, 16+КУ. По описанию, квартира как у вас: бабушкин вариант, с ремонтом труб в недавнем 5-7летнем времени.

[Антошка-пулемётчик]

Снимал комнату за 13 плюс КУ,правда в центре. С душем на кухне и комната тоже была бабушкин вариант,хотя мне там нравилось)

[BlackBi]

бомбануло

Можно влезу как сегмент снимающий?))
Очень меня задела фраза "Ничего и никого не жалейте". Вот так у нас потом и удивляются, а почему же люди такие в России злые? Просто потому что никто и никого не жалеет и это я вовсе не к цене хаты. А потому что арендодатель, вдруг, возомняет себя богом и господином. Не надо так.
По теме: если будете поднимать, дайте людям хотя бы месяц в запас перед повышением. Это вам лишние деньги в карман, а у них они уходят из бюджета. Пусть успеют либо перекроить расходы, либо найти альтернативный для себя вариант.

[Vaalis]

Очень меня задела фраза "Ничего и никого не жалейте". Вот так у нас потом и удивляются, а почему же люди такие в России злые? Просто потому что никто и никого не жалеет и это я вовсе не к цене хаты. А потому что арендодатель, вдруг, возомняет себя богом и господином. Не надо так.

Не надо коверкать мои слова. Я к слову к арендатору захожу раз в год, внимание, по предварительному звонку и то ради порядка, чтобы чувство ответственности не терял. А так мы встречаемся только в день получения арендной платы, в остальное время я его не беспокою.
Моя фраза относилась к особо жалостливым людям, ну они же у нас долго снимают, ну у них же дети, животные, жалко же! Люди крайне наглые существа (на своем опыте убедилась с прошлым квартирантом). Поэтому не надо жалеть и дело не в России. Знайте своему имуществу цену.

[bel_ami]

Что за бред пожалейте людей. В договоре у вас прописано за сколько месяцев вы можете поднять цену или предупредить о выселении, так и делать.

[bel_ami]

Что за бред пожалейте людей. В договоре у вас прописано за сколько месяцев вы можете поднять цену или предупредить о выселении, так и делать.

[Госпожа Ия-тян]

Поднимать плату это слишком жестоко, люди итак живут в полутора часах езды от цивилизации, зачем же их еще добивать поднятием арендной платы?

[Госпожа Ия-тян]

Поднимать плату это слишком жестоко, люди итак живут в полутора часах езды от цивилизации, зачем же их еще добивать поднятием арендной платы?

[Ukanav]

Спасибо всем за советы и мнения, поднимать буду, завтра еду обговаривать и сообщать(с запасом в месяц).

[Blomma]

Госпожа Ия-тян, откуда вы взяли полтора часа? От гражданки центра на метро доехать за 25-30 минут можно, плюс до метро 15 минут.

[Кавайный отморозок]

Госпожа Ия-тян, гхм.. А некоторые и подальше. Пустите их к себе пожить?

[Госпожа Ия-тян]

Кавайный отморозок, - если вы выгоните 4х азейбарджанцев из соседней комнаты то велком))
Blomma, - я засекала, когда ездила к бойфренду который жил именно на гражданке. Собственно на этом и закончились наши отношения, бойфренд не стоил этого долгого мучения в пути.

[Кавайный отморозок]

Госпожа Ия-тян, это откуда же вы столько до Гражданки ездили? оО
а эти азербайджанцы у вас за спасибо живут? )