[Зеленая Шаверма]

Как договориться со скандальной соседкой, если она против сдачи моей комнаты в коммуналке?

Дано - коммуналка, 3 комнаты, в двух живут 2 собственника и я свою комнату сдаю. Одна из собственниц против заселения людей. Это же незаконно?

@темы: Юридическое

Comments

[riretis]

_Авиенда_, нет, кто-то верит во что-то тут ни при чем. Я читала именно про конкретные случаи и там было не про отбор квартиры, а про тетку с маленьким ребенком. И выселить их было очень проблемно, хотя была всего лишь временная регистрация. У нас такие законы что вертеть ими можно при желании по-разному.

[blueburberry]

Так, еще вопрос. Агент настойчиво утверждает, что если я сделаю временную регистрацию жильцам и заранее уведомлю, что соседи конфликтные, то они могут хоть увызываться ментов, но сделать ничего не смогут. Это так?

Во-первых, если у Вас долевая собственность, то Вы действительно не имеете права сдавать комнату без письменного разрешения других собственников.

Во-вторых, исходя из первого, милиция не выселит, но при должной сноровке собственников и обращению к юристу сделка сдачи-аренды будет быстро аннулирована. Жильцы останутся на улице, а собственнике по идее могут подать в суд для возмещения морального ущерба (если им захочется). Если Вы сдаете через агента, то и бывшие жильцы могут сделать то же самое. И по закону будут правы.
Ваш агент, вероятно, не в курсе законодательства РФ.

Дополнительно: семью с несовершеннолетним ребенком действительно проблематично выселить.

[Зеленая Шаверма]

blueburberry, я в итоге обратилась к юристу с этим вопросом, он подготовил выписки из законов, и да, я могу сдавать кому захочу без их разрешения)
Комнату уже практически сдали (завтра подписываем договор ттт), соседей шуганули выпиской от юриста и перспективой заселения хачей или индусов 😊
Если вам очень интересно, могу прислать заключение от юриста в умыл.

[blueburberry]

Зеленая Шаверма, да нет, мне не интересно. Более того, это же документ, не стоит его выставлять в сеть или показывать незнакомым людям. Тем не менее, не скрою, я удивлена заключением юриста. Лично я бы сомневалась в его компетенции, да и вообще в дипломе. Сдавать-то Вы можете, а вот последствия... Не буду вдаваться в подробности, но 246 ГК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fc...
"распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников." Иное - возмездное отчуждение прав.
Но если у Вас пугливые соседи, то, может, и прокатит...

[Зеленая Шаверма]

blueburberry, если они будут против заселения, то можно сделать временную регистрацию жильцам и тогда соседи уж точно идут нафиг со своим мнением.

[Зеленая Шаверма]

blueburberry, а ещё лучше - заселить ультрапатриархальных дагестанцев и сказать, что это мои дальние родственники. И пусть они докажут обратное.

[blueburberry]

Зеленая Шаверма, Вам виднее, но букву закона никто не отменял.)

[Почти Адам]

blueburberry, нет там "долевой собственности". У каждого комната с отдельным счетом, а не 1/3 квартиры.